公司内部报告

目　　录

政策法规 3
刘志峰：求真务实 与时俱进 开拓创新 推进我国住宅产业现代化新发展 3
我国加快推进投资体制改革 12
市场趋势 12
2004年第一季度全国房地产价格全面大幅走高 12
下一步可能出台更有力的宏观调控措施 12
国家统计局：应将房地产价格保持在适度范围内 13
房地产统计制度亟待改革 13
建设部：房地产信息统计存在五大问题 14
谁引领中国房地产业 —— 一次业界巨头、经济专家的战略交汇 14
中国房地产市场须防中期风险 16
宏观调控楼市　理清三大思路 16
三大政策为上海楼市保驾护航 20
上海市中心房屋空置率在继续上升 21
上海要对地产市场动真格 21
上海期房限转政策发生作用 24
广州楼价出现轻微上升趋势 24
浙江楼市 25
银行贷款吃紧　融资难度加大 浙江省房企景气指数下降15.9 25
信贷调控：杭楼市面临洗牌 有钱企业成香饽饽 26
宁波楼市上演空城计 无房可售的局面导致价格仍大幅上涨 28
四大银行暂停杭州萧山住房抵押贷款的动作值得关注 30
杭州出台“房产新政”难抑房价 30
行业重大事件 31
房地产预警系统9月起试运行 31
房地金融 31
地产市场不存在资金恐慌 不会出现崩盘的现象 31
地产商可以把融资目光更多地投向中小银行 33
资本运作将成为房地产企业的核心竞争力 33
土地市场 34
长三角土地调控收放有度 34
专家论谈 36
包宗华：有关经济周期和房地产周期界定的探讨 36
营销策略 38
品牌地产走进产品多样化时代 38
地产营销策划的五大误区 39