过去相比不算太高的租赁价格还能提供居所并缓冲人们的不满的话，如今租价过高以至于快让人无法承受，让人没有退路将会是社会的一个不稳定因素。

1．媒体终于开始关注房产租赁市埸了。我在早几年就说过：房产买卖市埸和房产租赁市埸是同一个房产市埸的两个不可分割的组成部分。这两个市埸是彼此相关，相互制约、相互影响的。（目前，我国的这两个市埸彼此相联系的关节点在于：所谓房产买卖市埸的投资者或投机者，实际上是房产租赁市埸上房源的最大供应者）；
2．这些年来，所谓经济学家们和ZF官员们只关注房产买卖市埸的问题，而忽略了房产租赁市埸的问题。ZF出台的所谓对房产市埸的宏观调控政策，都是旨在抑制房产买卖市埸上的房价过高和过快上涨，但这些政策都具有促进房产租赁市埸上房租上涨的效应，原因就在于：ZF出台的这些宏观调控政策，都是将打击的目标放在房产市埸的投资者或投机者上，但是，他们不知道，正是这些房产市埸的投资者或投机者，实际上是目前房产租赁市埸的房源最大供应者，打击这些投资者或投机者，实际上就是打击和限制房产租赁市埸的供给，造成房产租赁市埸的供需矛盾进一步激化，房租进一步上涨。
这些年的所谓房地产市埸宏观调控政策，尽管对房价的过快上涨产生了一定的抑制作用，但却促进了房租的上涨，房产市埸出现了“翘翘板“效应，这里压住了，那里却翘起来了，这只能说明宏观调控政策的失败。媒体报道，自2008年以来，房租上涨的幅度已经超过了房价上涨的幅度。
3．房产租赁市埸要比房产买卖市埸更值得关注。因为这个市埸涉及到比那些“房奴”们收入更低的社会阶层，而且涉及的人数更多得多，他们的生活现状比“房奴”更差。他们中包括了住在城乡结合部或城中村里的“蚁族”，长期住在地下室里的“鼠族”，长期住在群租屋里的“漂族”等。
对买不起房子的人，经济学家们劝他们转变观念租房子住，但对租不起房子的人，不知经济学家们怎么说？目前有很大一部分人，甚至连租房子也租不起，他（她）们长期住在建筑工地上的工棚里，住在单位提供的集体宿舍里等，相当一部分人甚至无法过夫妻性生活，部分人甚至产生了严重的性压抑。，更别提在这些地方谈恋爱，娶妻生子了。
4．媒体已经给出数据，北京单套房平均月租金为3660元，但北京80%的打工者月平均的工薪收入是多少？全北京的工薪收入者有多少人租得起单套房？实际上，北京、上海中心区域两室一厅中等户型房子单套月租金早就达到8000元以上。（据说，北京、上海大学的今年应届毕业生目前的签约率只有30%，签约的平均工资为3000元）。ZF禁而不止的群租现象无法避免。
北京、上海的很多年青人为了买到或租到比较便宜的房子，越来越趋向到远离城市中心区域的远郊买房或租房，每天忍受上下班长途跋涉之苦，有的人从家里到上班地点乘坐各种公共交通工具需要2个多小时，每天一下班用在路上的时间长达5小时左右，长期下去，加上工作压力，将严重影响这些人的生活和身体健康。但对那些在商业、服务业、餐饮业就业的打工者（尤其是女性）来说，由于作息时间特殊（每天下班时间往往要到晚上九、十点钟），不可能住到远郊，只能租住在城中心区域附近的群租房或地下室里。
5．前些日子上海各种媒体（报刊和电视台）隆重宣传，市ZF推出1000套公租房，符合条件的外来人员亦可申请。这1000套房子大多为面向“刚需者”的小户型（35平米左右），据说今年全年计划新增7000套公租房，但现在上海约有外来人员1400万左右，7000套房子无异于杯水车薪。上海如此，其他城市的ZF更不必说了。可想而知，这么多年来，ZF对房产租赁市埸根本没有做什么事。
目前中国各城市已经形成了一个庞大的流动人口群，这个流动人口群的总人数可能已达到3.5亿到4亿人，而且还在不断地增加。这些人在其流入地城市都需要解决住房问题。而至今ZF没有为解决这些人的住房问题做过多少事事，房产租赁市埸的房源主要靠私人房源解决，其中，房产投资者或投机者成了主要的房源供应者，但投资者或投机者的主要目的是获利，而租售比过低使他们仅靠房产出租无利可图，所以，这个市埸后续情况可忧。
6．有很多坐在书斋里的所谓经济学家靠想象说话写文章。前些年，在他们的想象中，房产市埸的投资者或投机者囤积了大批没有住人的空房子，所以，只要ZF想办法逼这些投资者或投机者大量抛售这些没有住人的空房子，房产市埸的房价就会一落千丈，他们甚至据此预言不久的将来，一线城市的房价就会“崩溃”、
“腰斩”，现在，这些经济学家们又想象投资者或投机者们囤积着大量没有租出去的空房子，只要投资者或投机者将这些空房子大量出租，房产租赁市埸的房租就会大幅下降。
实际情况是，目前一线城市中的不少居民确实拥有两套或多套房子，但这些房子真正空闲的极少（除了高档豪宅和别墅以外），都早已租出去了，如今一套房子的月租金好几千元，顶得上一个普通工薪者的工资收入，谁会宁愿将房子长期闲着而放弃这笔收入？但北京、上海的外来人员以千万计，即使有多余房子的居民都将房子租出去，房产租赁市埸的总趋势仍是供不应求，房租仍有继续上涨趋势。
7．ZF正在酝酿的房产税扩容政策，某些城市的地方ZF正在酝酿的向房产租赁市埸征税政策等，在目前一线城市房产租赁市埸供不应求的情况下，都会被房产的出租者轻易地转嫁给房产的承租者，从而进一步促使房租上涨，所以，这些政策都是愚蠢的。