全部版块 我的主页
论坛 经济学人 二区 学术道德监督
2013-6-19 09:54:16
学习一下
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 09:56:18
剑客之山 发表于 2013-6-19 09:36
由此看出人大经济论坛经常有一堆无知者在这玩耍
说说看?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:00:38
楼主很欢乐,很天真。“我从一个经济学家的角度看,中国的房价是太高了,房价不应该这么高的。”这句话有任何问题吗?后面“但是。。。”是另外一句话了,不必然仍是“从一个经济学家的角度看”。
而且这后一句话,也并没有什么问题:人们日常说话,不可能给每一句都加上一大堆批注和说明,以免被水平低的人断章取义。
建议楼主提高一下小学阶段的基础理解能力
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:02:34
zhic支持
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:15:16
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:16:12
alanapple 发表于 2013-6-19 10:00
楼主很欢乐,很天真。“我从一个经济学家的角度看,中国的房价是太高了,房价不应该这么高的。”这句话有任 ...
我的意思是说他的解释有错误。我也反讽你一句,你连经济学的门都没入。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:20:30
话说的没错,只是有点片面。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:38:42
许得说法有一定道理
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 10:55:36
xmuwym2 发表于 2013-6-18 11:13
怎么证明小产权房风险大,这个需要实证,小产权房被ZF收回的比例有多大?
小产权房是不可能被收回的。
那会导致政权乱的。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:07:14
谢谢你的书
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:10:52
guanghua911 发表于 2013-6-19 09:15
相信许小年不会白痴到连这你们都懂的问题都搞不明白么
人都可能犯错的,哈哈,有则改之,无则加勉
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:12:34
剑客之山 发表于 2013-6-19 09:36
由此看出人大经济论坛经常有一堆无知者在这玩耍
不要说这种极端的话,自己先点点自己的份量!
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:18:32
个人觉得,对经济学家的观点如果不是为了获取利益,应该宽容。经济学世界本来就很复杂,哪有一两句能说清楚的。你说的有道理,许小年说的也不是完全没道理。多多包容,社会的思想才会活跃,也才会有创新。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:31:51
huijuanzheng 发表于 2013-6-19 09:06
不被ZF没收,是产生交易的前提。我认同价格低的原因是不包含土地出让金和税费,而非政策风险。
不可否认,价格里面肯定包含税费的因素,但不可夸大其作用,因为根本原因是对小产权房的高政策风险抑制了人们对小产权房的需求,也就是,如果小产权房和普通商品房一样赋予产权,那么其商品的性质发生改变,必然改变人们对其的需求。前面那位提到的现实是因为很多人钻了空子,有机会买卖小产权房而没被没收,说明中国的市场经济制度不完善,又没有健全的法律来保证,说的只是人们行为的异化,价格的扭曲。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:32:35
多少钱卖?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:36:10
.........
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:36:42
其实许小年和观点和楼主的观点是可以共通的,商品房提供产权保护,很大程度上是ZF参与了流转过程,因而ZF从中获利;小产反之,无产权保护,持有风险大对等也是ZF暂不参与流转过程。

看了很多回复,感受两点:1、论坛藏龙卧虎,收益良多 2、人最容易的就是高估自己,低估别人,还是应该有谦卑的心态。感觉许小年能成为许小年,还是有料的;况且人家无论是经济学家还是农夫,学识和智商上估计也让混迹论坛发帖的我们没有鄙视的资格。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 11:56:00
前面讲的风险大因此价值低的。
其实风险大来自于ZF的产权确认垄断。
许小年说的也包括这一层意思。
基本的经济原理,风险价格供需什么的,不至于会弄错吧。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:03:52
我不相信。请告知信息出处。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:05:48
看看
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:08:37
whe58 发表于 2013-6-19 12:03
我不相信。请告知信息出处。
http://business.sohu.com/s2012/weiguan2/
“ZF经济学家”固然可耻,“百姓经济学家”也好不到哪里去,现在许小年已经是典型的“百姓经济学家”,屁股决定脑袋,昏话连出。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:31:53
gxlao 发表于 2013-6-18 10:13
经济学家的任务是把复杂的世界简单化并让大家理解,而不是把简单的事情复杂化然后让大家不能够理解.许小年做 ...
说得对
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:36:38
我也没看出他的话有什么问题。记得前两天听到一帮教授讨论说,中文太深奥了,中文讲不清楚的麻烦用英文讲。好像用在经济学一样吧,所谓经济学讲的那么复杂的,还是让农夫来讲吧,商品房比小产权房多出的钱不是让地方ZF揩走了吗?有什么错请指教。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:42:04
看看
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 12:58:48
风云人物 发表于 2013-6-19 11:18
个人觉得,对经济学家的观点如果不是为了获取利益,应该宽容。经济学世界本来就很复杂,哪有一两句能说清楚 ...
同意!各位还是平心静气地讨论经济学问题吧,没必要整天傻瓜、傻X、白痴、无知什么的。
谈不上谁比谁更聪明,经济学的第一个假设就是理性人假设,就是说大家都是聪明人。

许小年说的是房地产税费的问题,当然不排除其他影响房价的因素。
我认同税费因素非常重要,以我学校旁边的新盘为例,2万每平的楼面地价(土地出让金),1万的建设和精装修成本,3千的利润,再加上开放商应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税等,至少5千,一手新盘的价格是3.8万以上每平,里面六七成以上是税费。
以普通老师的收入,肯定是买不起,所以很多人都跑去买部队、农村开发的小产权(使用权)房,行情以前几千、现在1万每平,至少部队的房子是没什么风险的。
小产权房的利润已经非常高,但价格仍比商品房价低几倍。

许小年说的无非就是这个故事。
我想他未必是个多好的经济学家(没什么publication),但肯定不是个傻瓜,在实务方面,有几个敢说懂得比他多?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 13:00:52
sunnyboy12 发表于 2013-6-19 11:12
不要说这种极端的话,自己先点点自己的份量!
掂过了
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 14:00:35
公平的来说,讨论某人的只言片语,难免有失严谨
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 15:09:40
请lz先别忙着笑,给大家普及一下从经济学家的角度应如何解读?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 15:29:44
简单易懂才是硬道理
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2013-6-19 16:21:01
我认为许老师说的没有错,近期学习税法,才知道ZF从房价高涨的过程中攫取了多少利益,绝不只是土地招拍挂收入。生在国富民穷的中国当下,一声叹息!
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

栏目导航
热门文章
推荐文章

说点什么

分享

加微信,拉你入群
微信外可尝试点击本链接进入