一、2005年市场交易统计分析
1、2005年前三季度市场入市量与成交量比较

 2005年前三季度入市总面积为601.32万㎡，较2004年同期增长221.48万㎡，增长率为58％，市场供给量增幅明显。
 2005年前三季度成交面积为1043.96万㎡，较2004年同期增长118.79万㎡，增长率为12.8％，增长势头减缓。

2、2005年前三季度市场交易比较

 从上图可看出，2005年前三季度每季度房市成交量都大于入市量，前期入市的商品房逐步得到消化，说明市场中购房依然存在较大需求。
 城市化进程的推进有力拉动了住宅市场的需求，这对2005年前三季度市场总体入市量和成交量都有明显带动。
 受宏观政策影响，2005年第三季度市场较第二季度回落较大，呈现短暂低迷状。
 在春季房交会促进下，2005年第二季度市场放量228.53万㎡，成交量547.68万㎡，均高于一、三季度。