张老师：您好！中国的房地产问题不同于任何发达国家或者中等发达国家，相较于工薪阶层的平均收入水平，中国任何一个城市的房价都是处于高估状态，没有普通劳动者银行存款的支撑，房价也不会处于高位水平。我想请教一个问题，建好的房子都能卖出去，根据供需平衡关系，房价就没有理由跌下去，完全抛开人文考虑，一个人可以购买上百套房子，这本身说明公民收入不均衡，为什么会把钱都投到房地产，因为回报率高，这也说明大陆的投资渠道单一，完全靠打压房价是抑制不了房地产泡沫，您认为我说的对吗？如果高层不重视收入改革，不搞活金融市场，完全靠抑制政策是不可能解决房地产问题，您认为呢？中国各个区域又各不相同，房价高的城市泡沫不一定就会破裂，比如深圳，关内的房地产开发趋于饱和，又有那么大的刚性需求，房价存在泡沫，但是从长远来看，时间价值的折现完全可以抵消这部分泡沫，我认为房价处在可接受的范围之内；房价相比一线城市低的城市也有可能最先出现危机，因为相较于刚需，存在过度开发的问题，也就是说“鬼城”，根本不需要的房子建了太多，虽然也能卖出去，但是没有升值的空间，时间的折现价值没有多大意义。从金融经济系统考虑，要想真正把房价控制在合理的水平，需要从各个方面去改革，而不是单纯靠几条抑制条文，房产税等打压政策根本不可能解决房地产问题，这样的政策只能起到短时间取悦老百姓的作用，但是到头来可怜的还是普通老百姓，您认为我说的对吗？

张老师您好，请问您觉得目前我国ZF投融资平台公司的债务危机有没有到达警戒线？

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张老师您好。目前我的研究是关于财政视角下的价格形成机制，即FTPL理论。通货膨胀不单纯是一种货币现象，它同时也受制于财政政策。在理论上，非李嘉图财政制度存在的前提是Woodford（1996）所提出的货币政策自主性。货币政策本身保证其对财政政策的独立，不对财政政策变动做出相应的反应。即最终货币与财政政策不互相依赖。那么我想问张老师两个问题：
一、中国在后危机时期是否满足非李嘉图的财政制度？我们判断的标准又是什么？
二、当前经济增速放缓，显然财政政策依然存在政策实施的空间。但李克强博士依然按兵不动，除了关于进一步控制产能过剩，解除经济的政策依赖考量外，是否也包含对财政政策扩张加速通胀的担忧？
非常感谢张老师！

ZF的钱，就是纳税人的钱，有多少是真正用于民生？！

张老师您好，我目前的研究是关于财政视角下的价格形成机制即FTPL理论。在理论上，非李嘉图制度的存在前提是Woodford（1996）所提出的货币政策自主性。货币政策本身保证其对财政政策的独立，不对财政政策变动做出相应的反应。即最终货币与财政政策不互相依赖。那么我想问老师两个问题：
一、当前我国经济增速放缓，显然存在继续财政政策实施的空间。那么国家迟迟按兵不动，这其中是否存在财政政策抬高通胀的考量？
二、如果存在这种考量，那么中国是否存在非李嘉图的财政制度？我们在现实中的判断标准又是什么？

kankan

张老师好：
我们刚刚做了一个关于不同城市对于新国五条在房价上的影响，那么您对这个问题怎么看待，就是更多从哪方面的区别去考量，整体大环境的政策松紧程度会不会在不同城市的衡量上，从哪方面去看出其区别？

张老师：
      您好!感谢您百忙之中抽出宝贵时间为我们解答问题，我的问题是：
1、当前财政及很多经济的问题，究其根本是同中国预算管理公开透明度差、中央地方财税关系混乱、各级人大监督权缺失有直接关系，去年全国人大开展了《预算法》修改，但始终未明确中央和地方预算、财政关系的界定，我想问的第一个问题是随着“营改增”的推进，中央和地方方财政管理体系将发生何种可能的变化？
2、随着中国经济的发展，居民收入分配差距日趋拉大，财税政策必将在“限高、稳中、提低”思路的落实中大展身手，请问在当前整体反腐难度极大，税务机关掌握纳税人信息滞后、零散，且税制不全的情况下，你对推行个人所得税实行综合与分类结合的制度，以及近年很热的房产税感到乐观吗？在现实情况下，你对推进税收管理有何建议？

张老师，您好，我的问题是，铁路政企分开后，留下了大量的债务，另外，铁路作为企业，仍承担着公益性运输部分，那么ZF有没有税收、补贴等措施来支持铁路企业发展呢？

谢谢分享

张老师，您好，感谢您能在百忙之中回答网友的问题。最近审计署刚刚发布了对地方ZF债务的审计报告，更加引发了对地方ZF债务的担忧。在当前经济危机的形势下，该如何对地方ZF的融资行为进行规范？谢谢找那个老师！

张老师，您好，感谢您能在百忙之中回答网友的问题。我看到前面的网友大部分咨询具体的ZF政策实际影响，我想问一些自己在学习方面的问题，看老师是财政学方向的，还希望张老师能指点一二。
我硕士读的是产业经济学，即将读财政学的博士，由于本科非经管类专业，硕士阶段导师又主要侧重于实证，现在对未来的学习找不到一个大的方向，我想利用假期的这两个月补充一下相关的知识，博士导师比较忙，也就让我自己看看书，我想请教一下老师，我现在应该从哪些方面着手呢？最后再次感谢张老师！

张老师，您好！前两天万科总裁郁亮预判说，不出十年中国房价就将封顶，即将进入行业的冬天，而也有很多人一直力挺“楼市春天派”，对此您怎么看

请教张教授：

现在中央ZF逐渐放开地方债，但地方ZF卖地并没有得到收敛，最近上海地王出现是最新的例子。我的问题是地方ZF的收入，特别是占GDP比例如何得到控制？

虽然债券评级机构会做出自己的判断，会制衡ZF的发债能力。我个人认为这是不够的，因为目前一把手实质上是职业公共管理者，并不是地方“父母官”，如果在任的债券发行过多，留下的债务是地方企业单位的负担。地方人大在这方面能有作为吗？如果能，在制度设计上如何有保证？

欢迎张老师做客人大经济论坛。请问张老师中国目前的货币政策和财政政策保持独立吗？中国股市从2400点跌至2000点左右，您对股市走向如何看待？您认为，谁该对中国股市负责？

想听听你对收费公路节日免不免费的分析

各位版友，好！感谢网站提供了这个机会，和大家共同交流财政学以及与财政学有关的各种话题。下面我就各位提出的问题，结合我的研究方向，与版友们做一些交流。谢谢。

谈到我国的房地产市场，不能不考虑我国是一个资源相当有限的国家，而人口众多，人们都有“买房置地”的传统心理，因此，就我看来，在一般情况下，房地产市场的价格从中长期看，上涨应是一种趋势，而一旦价格涨上去，就很难降下来。

税的基本作用就是筹集财政收入，然后在这个基础上再附加了其他额外的作用，如调节收入分配等。因此，开征房产税，我们应该首先从筹集财政收入的角度看，至于能否对价格产生影响，这要看市场的供求关系。如果以为房产税开征能起到稳定房价的作用，这恐怕是比较乐观的愿望吧。

流动性增加，现实中的货币供应量增加，就像对其他商品的影响一样，自然会促使房价上涨。