自2012年下半年以来，商品房销售面积和竣工面积均实现月度良好增长，新“国五条”并未对房地产形成实质性压制，反映出国内刚需特征突出。根据Wind数据，今年前5月商品房销售面积累计增长35.60%，竣工面积累计增长5.30%，考虑到对家电需求的半年左右时间滞后性，下半年家电需求将不会受到房地产调控负面影响。同时保障房今年预期将大量上市，未来五年上市量3600万台左右，将持续释放中低收入消费者家电需求。长期来看，国内城镇化建设上升到战略层面，每年将有1500万左右新增城市人口，拉动上千万台单品家电需求。
    图1：上半年商品房销售面积、竣工面积持续复苏

    图2：城镇化率持续提高

    宏观经济增速下移，国家抑制“三公”消费等，直接影响到社会消费，今年前5月社会消费品零售总额累计增速12.9%，较去年进一步回落。但是家电消费依然持续乐观，统计数据显示，前5月限额以上批发和零售业零售额中，家用电器和音响器材累计增长17.5%，持续扭转2012年低速增长态势，也反映出家电行业稳步复苏的预期。此外，家电产品作为日常生活用品，并不是奢侈品，很难受到打击“三公”消费的影响。
    图3：社会消费品零售增速稳中趋降

    图4：家电和音响器材限额以上企业批发零售额累计增速


我国家电行业整体需求环境分析[url=]：http://www.tianinfo.com/news/news5600.html[/url]