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论坛 金融投资论坛 六区 金融学(理论版)
2013-8-23 22:19:50
相对也不会,经济承受得住收入增40%吗?
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2013-8-23 22:23:40
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2013-8-23 23:22:30
不同类型的廉租房和保障房的覆盖范围扩大至中间阶层,是个方向
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2013-8-23 23:34:50
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2013-8-23 23:57:48
小朋友,愿望是美好滴,现实是残酷滴。
第一,房子本来就不仅仅是消费品,从古代起就有商铺,房子就有投资价值,尤其是临街的,交通方便的。住房的溢价收增值税是不合理的,房子增值利润归国家,笑话?那股票呢?黄金呢?什么都给国家?国家是什么概念?放国库?放不下吧,还是......
第二,房价相对物价下降,这是非常有可能的。但是很多又被平均的。我们收入一年增长13%?不知道,反正我没有。所以,也许县城的房价会相对下降,但是你去那里找工作吗?如果去,也好,压力轻了,要是去北上广,或者省会,估计40%不可能的,4%到是有希望。
第三,主动权往往掌握在少数人手里,很遗憾,房价相对明显下跌不符合他们的核心利益。
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2013-8-24 00:04:45
楼主说税的问题,我真不知道哪个国家对房价上涨房主受益收了增值税,在不交易的情况下。确实不了解。
只知道美国的房产税,那是ZF估价每年上交的。
但是,土地和房子一样——是房主的。
中国房子的土地是国家的,你不能按房价增税,地都不是我的。你对一堆钢筋水泥增税?为什么?
还有,睡觉的空间是必需品,但是房子的产权不是必需品,所以有保障房,有救助站。其实国外年轻人租房的也多了。
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2013-8-24 00:09:55
最后说,我刚工作的时候和楼主一样。2005年,坚决不买房,嫌贵不合理,收入房价比高。
结果2006年9月,一年啊!就翻翻了。于是立刻买,饥不择食的买。
现在又比2006年翻番了。虽然两套变一套,至少还有一套。
我们四线城市,楼主......
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2013-8-24 12:44:55
liangdong1219 发表于 2013-8-23 21:37
如果你乐观的认为国内房价会降,我只能说你太幼稚!让现实来证明吧
嗯,让未来证明吧
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2013-8-24 12:48:52
liangdong1219 发表于 2013-8-23 21:58
楼主的观点是鲜明的,客观的。但是提醒下,论坛内尽量不要提不和谐的言论。房地产目前确实对于老百姓来说 ...
在**政治当然考虑了很多,房价我没说降价,我指的是相对物价下降,为确保GDP,印钞票还得继续的,为了更稳健的统治,相对以前必须让很小一部分利于民,房价我指的是相对物价下跌40%而已,只是我没有提及而已,论坛里不想涉及太多政治,
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2013-8-24 12:50:54
liangdong1219 发表于 2013-8-23 21:40
有涨有跌是靠市场调节决定,你难道不了解中国的经济发展特征和政治联系么?搞笑
任何国家的经济都离不开政治,在中国经济可以脱离政治么?更可以说政治决定经济,也就是政治凌驾于经济之上,我没过多的提及政治,那是为的配合论坛不想多提及
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2013-8-24 12:52:00
liangdong1219 发表于 2013-8-23 21:44
我的观点是未来一段时期内,房价必涨,但涨幅会趋缓。如果有人说下降那你真是在做中国梦--白日梦!!!
至 ...
我指的相对物价下跌近40%,不是数据上的下跌,,物价未来4年必定继续涨的
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2013-8-24 12:54:18
liangdong1219 发表于 2013-8-23 21:52
楼主的见解是比较成熟的,也是符合现实的。中国经济所具备的特色不光是国情,还在于他的政治体制和政权导 ...
谢谢夸奖啊,我没脱离政治谈经济,,只是配合吧里不想涉及太多政治,我承认我们国度经济离不开政治,更可以说政治凌驾于经济之上,但我说的是经济房地产的结果,没谈及政治不代表没有考虑政治
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2013-8-24 12:57:44
flcat99 发表于 2013-8-23 22:04
其实让房价回归正常最快的方法就是房地产市场化,什么限购啊,限贷啊之类的手段看似稳定房价,限制房价增长 ...
是啊,,我们也没办法的
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2013-8-24 12:59:30
xinchuzu 发表于 2013-8-23 22:23
你们常说既得利益者,谁能列举一下,有哪些既得利益者?谁才是最大的既得利益者?谁又是第二,第三大既 ...
嗯,,是这样,,但是知道也无能为力的,,我们只能尽力做好自己
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2013-8-24 13:02:22
hexilie 发表于 2013-8-23 23:22
不同类型的廉租房和保障房的覆盖范围扩大至中间阶层,是个方向
嗯,,这也表明了新一届ZF的那什么
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2013-8-24 13:06:31
liaoqiumin 发表于 2013-8-24 00:09
最后说,我刚工作的时候和楼主一样。2005年,坚决不买房,嫌贵不合理,收入房价比高。
结果2006年9月,一年 ...
我知道的,,我考虑的方面很多,,更多的是数据和政治面,,在论坛里不便谈及太多政治,,等我们毕业后也要面临买房问题,,也许数年后对于我们来说问题不会太大,但是要买房的人也是希望花尽量少的钱的这也无可厚非,不过我也不是毫无根据的说房子相对物价要跌,大家有异议互相讨论还是不错的
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2013-9-8 16:47:22
物价这么涨 房价不可能原地不动
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2013-9-9 23:17:49
房价跌太多可能性比较小,国家最多只能尽力不让涨太多。
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2013-9-13 18:57:40
可惜楼主-------不是狼!
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2013-9-13 19:13:49
前几天我看到一组统计数据说地方的财政收入20%都来自土地使用各方面的税,所以,ZF是不可能让房价下降那么多的,因为这样会影响政绩
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2013-9-18 08:48:07
国家的本意就没有说过要让房价下跌,你没看到一直的调控政策都是越调越高么?而且这部分的税收占地方收入的比例很大,即使国家想要下调,在每个地方实际实施起来也会变味的,能够控制不要过快增长就好了
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2013-9-18 21:20:05
唉,我等他跌哦,祈祷中
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2013-9-21 12:40:47
花擦,说到点子上了,偶也无房子
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