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2013-9-10 12:08:02
先看看再说
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2013-9-10 12:20:37
泡沫,无法预期
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2013-9-10 12:20:37
先浏览一下在发表意见
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2013-9-10 12:31:25
thanks alot
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2013-9-10 12:59:04
房地产价格越调越涨啊
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2013-9-10 13:30:51
KANKAN
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2013-9-10 14:20:42
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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2013-9-10 14:21:09
先看看
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2013-9-10 15:35:11
受教育
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2013-9-10 15:49:33
先回再看!  好贴必顶!
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2013-9-10 16:17:27
DDDDDDDD
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2013-9-10 16:40:30
经典
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2013-9-10 17:43:11
看看  谢谢   呵呵
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2013-9-10 17:49:55
房地产市场的硬着陆,会不会是是社会财富重新分配的一个机会??
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2013-9-10 17:58:02
叶檀的文章,标题不合时宜,可以加个“么”字
毕竟结尾给了建议,可以避免硬着陆。

我是很反对所谓硬着陆这种观点的,原因如下:
1  当前的土地政策之下,房价不可能高位冲顶后狂跌;
2  经济确在转型GOD增长模式也在转变,大方向是明确的,可是“投资减少、地方ZF下降”的局面不会太早到来; 以我的工作现实情况而言,ZF新债养旧债的情况,至少还要持续,若干年!
3  “房地产暴跌”的说法是幼稚的,也是不负责任的!房地产行业牵动的不仅是GOP,更是整个国家的经济命脉,不到万不得已,你敢“刮骨疗毒”么,担心痛死!
4  有人说可以推出房地产价格指数期货,通过市场自动调节价格。房地产开发商可以提前卖出锁定利润,百姓可提前买入锁定购房成本。这是否可以作为稳定市场的一种手段,或许值得思考!
5  软着陆的核心,我觉得体现在“稳涨”二字,也是我一直保持的乐观看向。

关于叶檀的两点说法:
1  让民间现金夯实房地产市场,引诱民资。
2  提升单位面积的产出做实地价,加快改革提高效率。
我觉得太笼统了,我只是觉得现在的房地长市场,需要的是夯实呢,还是解压?为什么不让民资进入实体经济去哺育房地产? 举个简单的例子,现在要建一个CBD,已经有很多资本朝着这块肥肉过来了,楼价房价势必会上涨,那此时咱们一些民资何不进入做实业?
其次,提升单位面积产出做实地价,这一点我非常同意。可是太过笼统,怎么提升没有细说,这里面内容很多,需要大量的资本试点。 况且,我觉得更加治本的办法,还是得依赖土地政策的改革。
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2013-9-10 17:58:35
硬着陆在中国的国情下概率不大,中国的执政者历来是求稳,况且房地产给地方带来的财政收入实在是太多了,放任硬着陆的话,地方ZF也会有很强的抵触情绪。ZF目前能做的是将房价上涨控制在合理的范围,争取时间,加大保障性住房与公租房的供给力度,引导消费能力不足的公民申请保障性住房与公租房,对富人购置房产,无论是投资性、还是投机性由市场来调节,到时即使房价逐步回归到合理范围的时候,他们也能承担起。
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2013-9-10 18:11:20
看看,学习下
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2013-9-10 18:47:34
去瞧瞧去瞧瞧瞧瞧
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2013-9-10 18:58:53
看看
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2013-9-10 19:21:32
我也来看一看
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2013-9-10 19:24:29
kankankankan
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2013-9-10 19:52:11
关注中
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2013-9-10 19:56:53
先回复看看  
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2013-9-10 20:17:19
这是哪个哥哥讲的要硬着路,你是不是看叶檀的文章看多啦,未来十年不可能硬着路
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2013-9-10 21:02:10
先看看~
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2013-9-10 22:53:59
。。。。。。
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2013-9-10 23:51:22
学习一下
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2013-9-10 23:53:57
382562414 发表于 2013-9-9 23:18
看完文章后一点看法。首先,我个人是不看好作者硬着陆的观点。
第一,我们中国的环境不允许硬着陆,在政治 ...
顶一下楼上。个人觉得还有一个问题,就是很多金融体系在短期市场融资后投资于房地产市场,一旦硬着陆实施,难免会造成一系列的金融问题,不排除严重危机的可能性。
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2013-9-10 23:55:14
首先我认为,ZF打压房价的动力本来就不充足,光是卖土地,征房产税,尤其是增量税就足以养肥地方财政,如果硬要打压,结果就是像楼主所说的地方债务危机等一系列后果。另外,ZF推动房产税来打压房价可以说起不到太大作用,反而会推高房价,重庆的固量税虽然有效的打击了房产的投机性需求,但是却穷了地方税收,到头来房产税还是要偏向增量税,对买房的人征税,房价越高征得越多。还有,在目前十大产业振兴没有起色的情况下,房地产作为我国支柱型产业蒸蒸日上,如果硬是要挤压泡沫使其硬着陆,那么会给我国经济增长带来严重后果,正是因为楼市有得赚才会吸引这么多资金,如果其他行业也能有可观的收益,那么房价自然会降。所以,硬着陆很危险,ZF应该不会去大幅度挤压泡沫
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2013-9-11 00:21:07
伤得是普通民众
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