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2007-11-18

当初准备考研的时候,在这个论坛得到了很多宝贵的资料

现在我顺利保送人大的房地产经济学专业,希望能跟大家分享一点经验,也希望对考研的同学有所帮助

9月21日接到复试通知

复试时间安排:

9月26日下午 房地产经济学综合(两小时)

题目多是一些热点问题,有简答,论述两个题型,只要对本专业的时事热点比较关注即可

 9月27日上午 房地产经济学基础(两小时)

题目比较理论化,个人感觉不是很基础,需要一定的理论功底,有名词解释,简答,案例分析

9月27日下午 面试

  专业题目以抽题的形式进行,英语是给一段英文材料 你读一下,然后脱稿评论三分钟

原题回顾

因为时间比较久了可能回忆的不是很全面,希望知道的人给予补充

两次笔试的题目也有点混了,就一块给出了

名词解释

1.两限房,经济适用房,廉租房

2.吸纳率,空置率

3.房地产租赁融资

4.蛛网定律

简答:

1.房价收入弹性及意义

2.金融业分业经营和混业经营的问题,及房地产融资途径(具体记不太清了,可查阅下当前中国的金融体系问题)

3.不动产税征收的现实意义

4.小产权房问题及解决措施

5.什么是住房过滤模型~~~

6.一个估价的问题~貌似是静态和动态估价法的区别和联系,因为我们学的是柴强的房地产估价,原书没有提静动态估价法的问题,我是从现金流量折现法与传统方法的区别和联系方面回答的,不知对否,仅供参考

7.房地产融资工具有哪些?

论述

1.股市和楼市的关系

2.存贷利率提高对开发商,消费者,政府,金融机构的影响(即宏观调控的货币政策问题)

3.物权法对房地产业的影响

4.学好房地产经济学要学好哪几个方面的基础知识,谈谈自己的观点

案例分析

1.美国次抵危机的启示

2.北京上海目前逐渐提高经适房供应比例,而房价仍然偏高;重庆拟降低经适房比例,但房价一直比较稳定,结合我国的住房政策改革谈谈我国的住房体制问题

面试题目:

专业问题:房价偏高的原因

               有关房地产泡沫是否存在及程度问题

英语:有关环保的题材

~~希望对大家有所帮助

[此贴子已经被作者于2007-11-18 22:56:08编辑过]

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2007-11-18 22:57:00

先恭喜你哈!我想考这个专业,能交流交流么??

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2007-11-18 23:02:00
可以发站内信交流
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2007-11-18 23:05:00

恭喜楼主,已加精。

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2007-11-18 23:14:00

多谢版主~

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2007-11-18 23:44:00

我要问的关键是你最初怎么取得这个保送资格的啊,怎么申请的哦,你是人大本校的学生吗?望告知!

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