<p>2006山东XX综合开发项目可行性分析<br/><br/>目　　录<br/>1 项目概况 1<br/>1.1 项目开发商简介 1<br/>1.1.1 金瀚集团简介 1<br/>1.1.2 河南金瀚置业公司简介 2<br/>1.2 项目所在地简介 2<br/>1.2.1 永城市发展建设概况 2<br/>1.2.2 永城市经济分析 4<br/>1.2.3 永城市主要企业 4<br/>1.3 项目开发理念 5<br/>1.3.1 清风湖开发模式简介 5<br/>1.3.2 本项目建设理念 6<br/>1.4 项目基本情况 7<br/>1.4.1 项目位置 7<br/>1.4.2 项目规划 7<br/>1.4.3 进度安排 8<br/>1.4.4 项目规划指标 8<br/><br/>2 项目投资环境分析 10<br/>2.1 河南省房地产市场分析 10<br/>2.2 永城市房地产市场分析 12<br/>2.2.1 永城市经济分析 12<br/>2.2.2 永城市房地产政策与环境研究 15<br/>2.3 永城市住宅市场分析 19<br/>2.3.1 一级市场 19<br/>2.3.2 二级市场 20<br/>2.3.3 三级市场 21<br/>2.3.4 典型住宅房地产项目分析 21<br/>2.3.5 永城人口住房消费分析 27<br/>2.4 永城市商业市场分析 33<br/>2.4.1 永城市商业现状宏观分析 33<br/>2.4.2 永城市重点商业区的构成 35<br/>2.4.3 永城市民消费行为分析 38<br/>2.5 项目SWOT分析 41<br/>2.5.1 项目地块分析 41<br/>2.5.2 项目周边景观与配套 42<br/>2.5.3 项目优势 43<br/>2.5.4 项目劣势 43<br/>2.5.5 项目机会点 43<br/>2.5.6 项目威胁点 44<br/>2.5.7 项目十大优势卖点分析 44<br/>2.5.8 总结 45<br/><br/>3 项目定位与开发 46<br/>3.1 项目总体定位 46<br/>3.1.1 整体定位 46<br/>3.1.2 项目名称 46<br/>3.1.3 项目主题及核心价值体系 46<br/>3.1.4 项目形象定位 47<br/>3.1.5 开发商的发展目标与定位 47<br/>3.2 项目开发经营策略 47<br/>3.2.1 公司目标 47<br/>3.2.2 开发分期与进度 47<br/>3.2.3 项目品牌形象及营销战略 48<br/>3.2.4 项目开发策略 48<br/>3.2.5 项目营销开发进度计划安排 50<br/>3.3 关于永城市ZF对本项目政策扶持的设想 51<br/>3.3.1 关于在土地使用方面应提供和享受的条件和政策 51<br/>3.3.2 享受有关税费减免的优惠政策 52<br/>3.3.3 争取组建新区建设管理委员会 53<br/>3.3.4 对金瀚集团给予适当的经营保护政策 53<br/><br/>参考文献 54<br/><br/>外文翻译部分 55<br/>英文原文 55<br/>中文译文： 64<br/><br/>致　谢 69<br/><br/></p><p> <br/></p>