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2013-10-22 10:05:55
这么大的国家,可以出售的资源太多了,土地只是其中的一部分。
以后哪怕洪水滔天,关我p事
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2013-10-22 10:09:16
赞同,当前楼市和07年股市很接近。几乎所有人都明白有泡沫,却都预期还有人接盘让自己盈利。这种博傻的局面迟早有一天出现逆转。现在炒房实际上就是在刀尖上跳舞。
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2013-10-22 10:09:35
十分难说,还需要看中央的决策!
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2013-10-22 10:10:23
如果按照成熟的市场经济标准,中国金融体系正面临着风险。因为,无论是银行信贷膨胀、地方融资平台扩张,还是房地产泡沫破灭及银行贷款景气下滑周期中的恶化,都是导致金融体系恶化的诱因。不过,在国人看来,中国金融体系有风险,但基本上还都在可控范围内。
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2013-10-22 10:15:18
个人觉得,目前的财税体制不改革,楼上还是会缓慢增长
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2013-10-22 10:24:03
一言以蔽之
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2013-10-22 10:25:56
表示不相信,呵呵
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2013-10-22 10:36:00
期待。。。。
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2013-10-22 10:41:23
都有道理!
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2013-10-22 11:06:04
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2013-10-22 11:52:25
     真的吗?!!
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2013-10-22 12:02:06
楼市泡沫形成的原因众多,有地理因素,人口因素,也有各国央行的信贷扩张因素,还有汇率因素,但一般而言,判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入,然后结合汇率来判断是否超出了合理区域,照过去楼市泡沫的经验来看,1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5:1的时候,则容易造成楼市价格大幅下跌。
我觉得中国的房地产市场虽然火热,但还没到那个程度,加上中国人口众多,结婚买房的刚性需求在短期内不会改变,中国经济高速发展,ZF宏观调控的力度不断加大,会出现降温的状况,但房地产市场泡沫破裂还不会。总的来说,中国经济发展运行良好,小的波动可能会有,但稳定发展的大趋势不会改变。
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2013-10-22 12:21:16
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2013-10-22 12:33:53
我觉得楼市崩盘在短期内是不可能的  
首先谈谈楼市崩盘的后果  1 大批房源无法出售  开发商和中介公司倒掉  2 银行大量坏账 部分银行垮掉  
3 与楼市相关的产业也会受到影响  4 相当部分工人失业   5  人心不稳 房子对于中国人的重要性不言而喻 而且部门贷款购房的人估计要被逼疯  6 金融崩坏 国家经济衰退
这么多严重的后果 相信很多人都预料得到 ZF不会放任楼市崩盘的   
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2013-10-22 12:50:18
想当年相信谢国忠之类的,买房晚了20个月,房价翻番,想想多少人和我一样啊?!
2015年中国楼市泡沫破灭?
1。 什么叫泡沫破灭?价格下降多少算破灭?20%?那么降5-10%叫什么?缩水?总体而言,ZF是不想楼市价格明显下跌的!其结果将牵涉到银行,建材,钢铁、水泥以及其他相关产业,造成的后果会非常严重,也会影响社会稳定。破灭,也就是20%以上的价格下降,ZF应该不会不出手。未来的政策和可能是通胀,多发行货币,扩张新兴产业以及其他,一直房地产业的增长,不断稀释其在国民经济的份额,保持房地产的名义价格平稳,最多略有小幅下跌,除非ZF控制不了,否则不会到“破灭”的地步。
2. 中国楼市。中国太大了,而房地产作为一种特殊的产品,其消费不具有流通性。所以,整个中国不可能完全一致。有的地方前期炒作得太厉害,自然会有明显的下跌,有的地方随着经济发展,说不定还有升值空间,当然这样的已经很少了,可能在内陆城市或者开发区之类的地方。所以,将中国楼市太笼统,还是分东部中部西部,一线二线三线城市比较好,而且说不定还要区分是工业城市,金融中心,还是资源型城市等等,这些差别对房价的影响很大。
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2013-10-22 12:57:00
你以为你是神算
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2013-10-22 13:22:47
敢这么说有魄力!但是中国还有计划(非市场)的力量在,怎会让它破?!
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2013-10-22 13:25:08
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2013-10-22 13:39:00
未来50年内,以5年为考核周期,中国房价不会下跌,因为中国ZF黑心的想把资金收集上去,把百姓手里的钱吸走,所以,它不会下跌。 这不是一个经济问题,而是一个政治问题,请勿利用任何微观经济学、宏观经济学套路。
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2013-10-22 13:54:33
目前不相信楼市会破灭。
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2013-10-22 15:07:10
有中国ZF的因素在,我不看空,也不看涨
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2013-10-22 16:13:38
lunarbrother 发表于 2013-10-22 10:05
这么大的国家,可以出售的资源太多了,土地只是其中的一部分。
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天下兴亡,匹夫之贱与有责焉。
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2013-10-22 16:18:55
漫谈几点。
1.就当前中国经济,与当时的日本有几分相似。首先是房地产价格很高,其次是本币升值,出口受影响。中国会不会走日本的老路还不得而知。
2.目前中国没有支持高房价的基础。前些天复星收购美国房产,均价不含税约2万多人民币一平米。中国经济还没有美国发达,有这样的房价,与普通大众收入差距太大。
3.中国高房价的影响。土地作为基础生产要素之一,土地的价格对产品的价格有影响。目前中国制造已经普遍缺乏成本优势,土地价格高提高了工厂租金和工人租金,进而提高了人工成本和进料成本。如果中国制造倒下,大批务工人员返乡,必定会造成经济的崩溃。
4.如果房价下跌,银行将面临极大的信用风险,对整个金融系统有巨大的影响。
如果房价过高,企业承受不了;过低,银行承受不了。两难的选择。目前来看,银行占了上风,已经开始停贷控制风险了。
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2013-10-22 16:19:10
xinquan2008 发表于 2013-10-22 09:34
个人觉得,这是一个ZF、厂商、和消费者博弈的过程,在这个过程中厂商和消费者的目标都是净利润最大化,而ZF ...
行政当局的两个目标一是实现经济的快速发展,二是维持社会的稳定(包括增进人民福利),其本身不应追求财政收入的最大化,倒是行政机构内的职员,会追求这一点。
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2013-10-22 16:24:31
人人都知道有泡沫,但我不认为中国的放假会在短期一两年内破灭。首先地方ZF债台高筑,房地产泡沫破灭无疑会使得地方财政收入大大减少,虽然中央一直在调控房价,但是地方ZF三心二意,消极调控。其次,中国正在大力推行城镇化,使农村大量的剩余劳动力转移到城镇,随着劳动的转移,必然会促使二三线城市房价继续上涨,虽然城镇化是扩大内需和调整产业结构的最大潜力,但如果不改变收入分配,不加速中国的社会保障体系的完善,扩大内需仍是一句空话,储蓄率仍旧会居高不下。再次,人口出生率的顶峰是在88-90年,这代人年纪差不多24-26岁,正处于成家立业的阶段,对买房的刚需也处于顶峰,同时上面有人提过岁受教育程度的提高,人们更倾向于到城市发展,人力资本同样有集聚效应。第四,目前货币政策比较宽松,M2月度同比增长基本维持在13%-15%,同时股市低迷,百万股民退场,大量货币流动到实体经济,必然加速通货膨胀,国家正在努力控制通货膨胀,这些钱必然会流入到房地产行业。因为本人最近也多次看房,感受到楼市的升温,一些中产阶级对买房的刚需强烈,处于投资目的的也不少,有一些人认为公积金闲置贬值还不如买房用以还贷。
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2013-10-22 17:16:57
每年都喊,房价破灭破灭,年年喊,总有一次会让他们撞上的
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2013-10-22 17:42:27
相当期待。。
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2013-10-22 17:43:06
什么时候房价降了人们的幸福感就立马增强了。
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2013-10-22 17:46:01
没有预想的那么快。
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2013-10-22 17:48:44
深表怀疑
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