中国正处于城市化高速发展时期，城市化率2012年突破了50%，尽管受到了全球经济不断变化的影响，国内经济在通胀的预期下仍有变数，ZF对于房地产宏观调控的政策还存在着不确定性。中国城市化的进程依然是势不可当的。在此过程当中，由于城市综合体自身属性和特点，对于开发商、ZF以及城市而言，必然成为发展的重要载体。

   

    近几年房地产公司在住房市场逐渐受到政策打压的前提下寻求新的转型，以ZF为主导的旧城改造项目成为房地产商寻求突破的窗口，在旧址上兴建的城市综合体项目如雨后春笋般诞生。二三线城市综合体项目即是企业赚钱，又是ZF赚业绩的优质工程。

注： 报告附件方正管理咨询所做的此类项目立项研究报告案例，供开发商以及ZF相关人员参考。