真实的房价与隐性的财富——房地产行业2008年投资策略

PDF格式，28页，2007年12月6日，

最新的房地产分析报告，实力证券公司和详尽的分析，值得在阴雾笼罩下的房地产行业进行投资参考，推荐！

 目录

引言
1.1 再谈供不应求
1.1.1 住宅的存量相对不足
1.1.2 增量：开发商的替代效应短期内无法释放
1.2 解释一：平均收入指标失灵
1.3 解释二：住宅郊区化和小户型化
1.4 解释三：贷记支付变相提高购买力
1.5 结论
2 宏观调控对行业的影响
2.1 “第二套房首付比例提高”影响有限
2.2 加息的累积效应还未出现
2.3 无需恐惧物业税
2.4 结论
3 投资主线
3.1 资源/机制？
3.2 高利润率/块周转率
3.3 住宅/商业
3.4 公司推荐和盈利预测

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