由于房地产自身的综合性，决定了影响投资决策的因素是多方面的，如：管理、经济、技术、社会、自然和政策等。西安建筑科技大学张绍平等人认为，要想在房地产开发过程中取得良好的效益，必须重视投资阶段的方案选择。

房价过高，加大了居民通过市场解决住房需求的难度；房屋烂尾，浪费了国家土地资源和经济资源。这两者都不利于经济社会协调发展。对于前者，实行差别化的住房信贷政策，调整住房供应结构，将房价控制在合理范围内的目标；房地产开发因其周期长、资金投入量大等特点，很难做出精确的估计。要控制好房地产开发的风险，就要认真做好前期决策，选择风险低、收益高的项目。

　　由于房地产自身的综合性，决定了影响投资决策的因素是多方面的，如：管理、经济、技术、社会、自然和政策等。西安建筑科技大学张绍平等人认为，要想在房地产开发过程中取得良好的效益，必须重视投资阶段的方案选择。

　　文中介绍，在进行阶段方案选择时，每个方案在评价时又受到多种因素的影响，为了克服风险因素的不确定性和人类思维的模糊性，用区间数表示的决策属性值更加接近实际。在处理权重时，为了尽量避免主观因素对最终评价结果的影响，张绍平等人运用线性规划模型求出隐含在属性值中的权重信息，使得计算的结果更为科学。

　　最后，他们在定义理想方案的基础上，通过投影排序原理，建立了一种基于区间数的投影决策排序模型，并根据投影值的大小来选择最优方案。实例分析表明，该方法具有很强的实用性和可操作性。

本文版权属于汉斯出版社(http://www.hanspub.org/)，转载请注明出处。