现代市场经济是一个信心与预期支撑的经济，房企和企业家的信心、消费市场和购房者的信心的建立和保持与整个社会的信用、房地产行业的信用、企业的信用风险防范和把控直接相关。

　　当前，房地产企业遭遇着种种考验，面临着重视、建立和维护“信用资源”的极大挑战。邓晓盈从信用、风险和信用风险的基本理解入手，通过剖析我国房地产投资开发项目的特点：1）投资开发对象的固定性、不可移动性及区域性；2）投资开发项目所属市场是非完全公开化市场；3）高投入和高成本性；4）房地产投资开发的周期过长；5）投资开发的强环境约束性(即地域性)；6）房地产投资开发的高风险性等。

　　房地产企业信用风险产生的原因有哪些？文中介绍，主观方面是房地产借款企业拖欠资金，或企业资金使用不当等；客观地说，包括：1)无法预期的利率、汇率变动和金融机构存款准备金的上调；2)无法预期的且持续的通货膨胀。

　　然而，邓晓盈等人强调，房地产企业最突出的信用风险成因是资金链问题。由于房地产项目开发的特点决定房地产项目运作在不同环节、不同时段都存在各种各样的压力和问题，尤其是资金压力，因此，任何环节压力和问题解决不好，资金方面考虑不全、筹备不足，都将导致企业的信用发生危机。

　　所以，在我国严峻的市场经济环境下，房地产企业唯有建立企业项目的良好信用，把“信用资源”作为企业第四大资源，才能保证企业在新一轮洗牌中生存和发展。

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