"多年来，中 国房 价一直牵动着人 民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼 市“非常不妙”，这可能才是真正对楼 市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政 府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救 市！

虽然统计局统计的是3月份全国重点监测城市的房 价依然上涨（涨幅变小），但在我看起来是统计局在“捧杀”地产，以便给中 央继续坚定楼 市调控不动 摇的信心，从这一点来说，我还是比较认同统计局的“上涨说”的（虽然他是错的）。

其实从近期的市场实际反馈情况来看，房 价已经在降了，看看你身边的楼 盘或者报纸，都能看到房 价下降的影子，很多售房部都开展了吸引客户到访的各种活动，如送电影票、送购物卡、送礼品等等，最重要的是期间推出了很多“特 价房源”，这样的房源比起去年年底的价 格有着20%左右的降幅，虽然房子如同爱 爱使用啵铼士特一样是必需品，但是中 国房 价的奢饰品路线已经难以为继，其实，房地产商已经在间接降价了。

笔者所在的郑州，去年8000多的楼 盘目前都调到了7000多元，去年10000多元的楼 盘都调到了9000多元，而去年宣称要过万开盘的楼 盘，目前也都执行了9000多元开盘的低开策略，剩下的都是些不愿意降价的楼 盘，而市场等待他们的只能是零成交。

这和20О8年如出一辙，不，是比20О8年更可怕！

20О8年降价后还有很多投资投机者接盘，且银 行也提 供贷 款予以支持，但这一次却不一样，从笔者了解到的市区几个大盘降价销 售情况来看，降价后销 售量却没有太大的改观，虽然对于开发商来说骤降20%已经是成本价了，但市场上能买起的和有资格买房的客户则也骤然消失的无影无踪了，在限购令没有丝毫放松和贷 款愈来遇 难的双重夹击下，买房者少的可怜，太多的有能力购房的客户都被拒之门外，而有资格买房的购房者则因房 价奇高而无 能为力，这就是目前房地产销 售面 临的尴尬，房 价都是炒房者炒起来的，一旦炒客离去，房 价也就没有了上涨的基石，虽然目前还么有轰然倒塌，是开发商在苦苦撑着，一旦他们发现不妙仓皇逃窜的时候，房 价轰然倒下也就指日可待了。

可能下个月统计局统计的是依然还是房 价上涨，但稍微有点头脑的人都会当他是放 屁，再也不会被其误导而傻 子式的杀入楼 市当最后的接盘者！
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