从经济学的角度视之，每个主体的行为，都是在完成其目标函数下的最大化过程。ZF想怎样做，主要还是看ZF要什么，以及其为此付出的代价。中国ZF要什么？个人感觉，两方面，一是短期收入，二是长治久安。但目前领导人做10年就换届了，大家都活在短期，所以可能会把收入看得更为重要，甚至是造成未来的不稳定，也在所不惜。目前的房地产问题，就是上世纪90年代末的通缩及2008年金融危机后的饮鸩止渴，所造成的问题。在那个时候，可以保证ZF收入，但在未来，可能需要更大的代价来调整，甚至积重难返。那么，这届ZF要什么？时至今日，继续放开土地供应并不一定可以解决ZF收入问题，因为房子不好卖了，特别是此前从其他行业暴利获得并投入楼市的资金，在快速的干涸。而普通人群的需求，甚至无法通过20年的超长期贷款来解决，所以造成了需求中“able to buy”要件的确实，相当于没有需求。从上述分析，我认为这届ZF会主要针对已售房屋来提高收入，毕竟这些房子都是有主人的跑不了，不像待售房屋那样，主人是谁还不知道。所以，这届ZF从房产上获得收入的主要手段应该是房产税。凡是干扰其征收房产税的，都往死的锤；凡是有助于其征收房产税的，都往天上捧。所以，ZF是否救市，也要看救市对房产税征收的影响。接下来的，econ的同学应该都可以分析的。

我认为不应救市：首先是公平问题，即ZF救市的资金来源何处，是花纳税人的钱，再把房价拉上去，最后使很多纳税人买不起房子，这在逻辑上就有问题；其次，房价下跌是必然，个人认为以前房价虚高成本推动是一个原因，但不是主要原因，主要原因是我国货币发行过多，而发行过多的货币找不到出路，但货币作为人们手中的资本必然要增值保值，由于房产的特性（可以收租金，预期增值等）可以很好地满足这一需求，这就造成过多的资金涌入房地产行业。这几年，我国的金融创新发展迅速，很多小贷微贷等金融机构的诞生，会促进一些寻求出路的资本与实体企业的结合，这将使本将注入楼市的很大一部分资金转向，还有就是金融创新增加了钱的出路。另一个原因，是我国的外汇占款这一两年可能有很大的下降（个人猜测，没查数据），主要是因为人民币升值了很长时间，只是最近人民才出现贬值的声音。人民币升值从几个方面减少我国的外汇占款，首先是人民币升值促进进口，抑制了出口；另外，人民币升值使进入我国的外汇直接兑换就减少了，投入市场的人民币就减少。但是，我想楼市如果下跌的较厉害，ZF是不会袖手旁观的，原因很简单，楼市出现大问题，我国将出现大量的失业，经济肯定也会不同程度的受到创伤。其实ZF推行的城镇化目的之一就是为了扩大内需，转变经济结构，扩大内需当然包括对住房的需求。这就出现ZF两难的境地，既希望房价下降，惠及民生，又害怕楼市大跌。

精辟！

房地产离破产还有一段时间吧

时间维度上的公地悲剧。

中心城市跨不了，多是中小城市要垮了！

奶奶的，全部都是投机主义分子

房价还维持高位的时候救市，等于利用公共资源帮助富人嘛

正好市场自发调整啊，阶段性过剩后开发商会调整自己的开发行为的，自然供求又趋平衡。ZF需要管制的是供严小于求得情况，目前正是理性回归的时候，不是ZF管的范畴。

美国的危机还没有过去几年，
就忘了，

让没有消费能力的人去买房，
让手里有点闲钱的去投机，
让开发商和政..府通过这种低档次的钢筋水泥组合赚钱，
可持续吗？？

还是卖地财政爽啊！！
搞搞审批、盖盖章就收钱！！！1

进城也得有在城里生存的本事，不是我们的ZF天天对着电视说，我们要城镇化，农村老百姓赶快进城吧。

这种情况农村老百姓会不会听ZF吆喝？我想作为一个农村老百姓来讲，在中国社保制度、医保制度等等各种社会保障制度不完善，让老百姓感觉不到安全感的情况下，谁会离开耐以生存的土地跑到城里去？还有城里的污染平均要高于农村吧，难不成要中国农村老百姓都去抽“中华牌”香烟（雾霾）？

所以现在希望城镇化带动这些大量库存的房子消化掉，可能性不大。假设现在有一个40多岁的农民，平时在城里打工，他目前的收入10年都无法在城里买套房，但拿了这些收入在农村自建房后还能有滋有味的生活，在这种情况下，以我的观点来讲，我会选择在农村自建房生活，而不是去城里当几十年房奴，而且现在农村要上网也是非常方便，所以ZF你有什么方法能让一个拥有几十万的农村居民（一般拥有几十万的也不是非常多，大多只能将就生活）自愿意去当房奴？

朝廷压根就没有想房地产倒，压根就没有想房价跌好不
地方ZF一直在救市，一直在托市好不

不错不错不凑

https://bbs.pinggu.org/thread-299 ... af5d3fd14d775bfee85

橙子香甜多汁的，既然张宝全把项目起名为苹果，谢强当然也可以说自己的产品是橙子，毕竟橙子比较方便吃，不用洗。据悉，谢强坚信自己的楼盘是充满岭南风味的“橙子”，与“苹果”之类北方产品不在同一竞争平台上，他不否认周边另有一些项目的价格更低，但是，谢强无不调侃地说，“那些只能算是萝卜，不在水果之列”。

楼市真的扛不住了？地方ZF要救市吗？中央默许了？老百姓同意吗？——水煮经管 （ http://t.cn/8sNaShY

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由于中国的市场并非真正的自由市场，特别是房地产市场。而地方的土地财政局面一时半会是难以改变的，特别是近几年来，各地的投资热潮高涨，不少地方ZF通过举债和透支的方式兴建了大量的基础设施，导致地方ZF债务高筑，而这些债筑的基础就是靠土地转让价格，因而各地的各种CQ也就不奇怪了。
因此，对于地方ZF而言，他们肯定是希望房地产价格涨上去，这样地可以卖得更高的价格，可以有更多的地方财政收入。而如果现在楼市破灭的话，不少地方会无力偿债，从而需要增发RMB，但这样会引起恶性通胀，并且这也不是地方可以决定的，因而他们只有救市了，至于老百姓同不同意，在现在的环境下，似乎没有关系。
从另一方面来说，房地产的价格是与其他资源绑在一起的，为什么同一个城市，有的房子要几万，有的只要一万多？ZF通过把房地产与公共资源绑定的方法，比如学位、医疗、交通等，从而达到提高房价的目的也是另一种方法。

群131人

想要重演08年的历史，银行必须大力配合，不过鉴于房价已经比08年翻番还有余，再来2个4万亿大概才能顶住不掉，要想再升，还得多来一两个~~这恐怕需要很大的“勇气” 或者很糊涂的脑子~~~~

楼市自限购起就已经松绑！！！一直以来，最不愿房价下跌的就是ZF

静观其变。。。

其实即使下跌离普通百姓的购买力还是相差十万八千里

ZF救市有风险，不救很危险。

精辟！！！

要救市 不过只是要在一定程度上稳定房地产价格，不能再升了，降也不能降太多，如果房地产价格大量下降而引起很大程度的通货膨胀，这对于ZF还是老百姓都是不利的！

你说的有一定道理，对于年纪比较大的人理性选择自然留在农村会比较适宜，但对于年轻人，城市，尤其是大城市机会比较多，中国年轻人大多数还是愿意希望通过自己努力，争取能在城市扎根。看看现实中上过大学的那些年轻人，回家的可能性越来越小。当然，一下子让农村人进城不太现实，尤其是你说的购买能力的问题，但往往会通过挤压全家能力，逐步释放能达到购买能力的潜在消费人群。年纪大的人对自己入城不报太大希望，但对于自己的下一代，他们还是有很大期许的

一线城市还是能挺住的

会救市，这里有ZF的最大利益