金融危机下，房地产市场难免会出现不景气．房价下滑导致许多投资者对房地产市场的前景感到忧虑。但是，实际上，危机中的房地产市场反而更具有吸引力，因为在经济繁荣时对普通老百姓而言高不可攀的房价，现在都已变得更容易负担。所以，金融危机中的房地产市场其实仍然潜藏着很多投资机会，关键就在于投资者是否能善于发现并抓住这些机会。以厂是对金融危机下投资房地产的七点建议。
(1)巧用公积金，偿还房贷
    在金融危阴影的笼罩下，许多人都面临着减薪裁员等威胁，还贷压力自然就会上升。此时，家庭应该改变过往偿还房贷的策略，可以优先考虑使用住房公积金贷款。住房公积金贷款相对于其他银行房地产贷款来讲，具有较高的优惠利率，冈此贷款成本更低，凯裕金银hoiyue88.com能够较大幅度地减少金融危机下的住房还款压力。此外，住房公积金贷款还有多个灵活的还贷方式，如一次性还款法，停还若干月法以及逐月还款法。因此，投资者可根据自己的实际情况选择合适的住房公积金贷款方式。
(2) “以大换小”也是应对金融危机的一个有效方法。与通常意义上所指的“以小换大”相反，“以大换小”是指卖掉大房子，换成小房子。在经济繁荣时，人们会按照当时较高的收入水平选择质量较佳的住房，尤其是一些月供额较高的高尚住宅。但是，金融危机爆发以后，人们的资产和收入都普遍出现了大幅度缩水，高昂的住房支出在收人中的比重急剧上升，从而加大了还贷的压力。投资者可以考虑出售过于奢华的大房，换成经济适用的小房，从而减少开支，以应付金融危机的冲击。
(3)趁低吸纳，把握机会
    金融危机其实为投资者创造了一个投资于房地产市场的大好机会。金融危机使得大部分房地产的价格都出现了大幅度的下跃，资产泡沫的风险已大为降低，  —些地区的房地产市场甚至出现厂超跃的现象，因此投资者比以往更容易找到物超所值的房地产。此外，我国的房地产市场仍然具有十分广阔的发展前景，原因有两个；一方面，我同是一个人口大园，住房需求相对较大；另一方面，我国经济目前正处于快速增长的阶段，内此会推动房地产市场的进一步蓬勃发展。因此，投资者要把握金融危机这个机会，趁低吸纳房地产，实现置业以及房地产投资增值的理想。(4)重点投资优质房地产
    当投资者投资房地产市场时，一定要优先选择高质量的房地产，因为这种房地产具有在经济繁荣时价格上涨速度快、经济衰退时抗跌能力强的优点。投资者在选择优质的房地产时应注重以下三个方面：第一，地区的经济发展潜力。土地增值潜力是房地产增值一个很重要的来源，而土地的价值主要取决于该地区的经济发展前景。第二，建筑物的质量。因为建筑良好、环境舒适的房地产永远比其他房地产更容易受到投资者的青睐。最后，坐落地区的环境对房地产的价格同样非常重要。通常，地处商业繁华区或者交通道口的房地产价格—般较高。
(5)实现房地产的分散化投资
    投资者要通过分散化来控制房地产投资风险。虽然在金融危机中资产泡沫风险已大为降低，并潜藏着巨大的投资机会，但风险并没有因此而消失，投资者仍然需要对风险加以控制。房地产市场的分散化投资主要包括三个方面：一是房地产种类的分散化。即投资房地产的种类多．譬如可以包括新楼房、二手房、商铺、高尚住宅、平民公寓等；二是要实现地区的分散化。位于同——地区的房地产具有很强的相关性，投资者应选择投资于木同地区的房地产以降低风险的联动性。第三是指投资方式的分散化，比如采取直接购买房地产与购买“楼花“和间接购买房地产等方式相结合。
(6)关注旧城区的房地产
    投资旧城区的房地产也是一个应对金融危机的选择。旧城区重建是ZF基础建设投资的一个重要领域。旧城区的建筑随着时间的推移会变得越来越不合时宦，从而妨碍到城市建设的发展，所以旧城区重建是不可避免的。当ZF或者开发商决定要进行旧区重建后，就会从原有住户的手中将他们的房地产买下来，再实施重建。为了能够顺利开展旧区重凯裕金银hy888.hk建的计划，ZF或者开发商一般会开出比市场更高的优惠价格。因此，投资者可以趁着金融危机时旧城区房地产价格大幅下降的机会进行投资，然后等待拆迁补偿，从而实现更高的投资回报。
(7)投资房地产投资信托基金(REIT)
    金融危机下，大多数投资者的收入都普遍出现了下降。此时，投资房地产投资信托基金是一个间接投资房地产市场的不错选择。房地产投资信托基金的资金门槛低，投资者只需很少的资金就可以进行此类投资。此外，投资者在投资REIT后虽然不能直接拥有房地产所有权，但却能定期获得基金在房地产市场上的投资利润，从而省去了管理房地产的麻烦。REIT的价格在金融危机中遭受了严重的订压，此时投资者应把握这个机会，根据自己的资金状况投资一定份额的REIT基金。