金融市场分析的核心：利率和资产价格

1、前段时间三年定期储蓄存款利率还不及余额宝的货币基金收益，真是亏死中国储户不商量！说明名义利率远远低于市场真实利率，市场真实利率如此之高，房价还居然稳如泰山轻微下跌，稍微低点就各种新闻报道。真是欺负国人不懂金融！利率上涨，资产价格下跌，远期汇率贬值，这是最基本的金融学常识，所以李嘉诚套现国内房地产投欧洲，上周欧洲报道宽松货币量化，黄金大涨，人家还是打折套现，你说大佬的投资决策对不对？完全符合逻辑。靠限购和5年内交易税收维持高房价低成交量，这好比庄股到了高位，死撑。违背经济常识，这盘戏越来越有趣了。

2、为神马京东要跑去美国上市？低利率的资本市场，资产价格高还是低，做为希望财富增值的创业者，当然希望自己卖个好价钱。这和哪里上市有关系吗？

3、为神马欧美要宽松化量化，大道理不要讲那么多，发展高科技和产业转型需要大量的研发资金，什么是研发，研发就是打水漂！！！！十笔风投靠一笔收回投资和盈利。没有低利率下强劲的资本市场套现，VC的天使去哪找。另外，世界正经历产业结构的升级，类似特斯拉电动车淘汰汽车行业，电商淘汰沃尔玛，互联网企业是赢家通吃，以一当十，这是21世界的商业巨擘，好比影视公司的电影明星，全球资本市场都在拼命拉拢这些世界级的明星企业，你说资产定价应该高还是低。看看中国第一流的电商，管子插在中国，收益流到美国投资者手里。

4、中国的宽松化量化：与发达资本主义国家相比，国家的资产负债表里有大量的国有土地和可以廉价收储的集体土地，这是没有标价的无形资产。这就是中国特色的宽松量化，可以以市价标定的土地增值发行货币。即土地按生产资料的价格计价，这也就是需要大车间大厂房的制造业成本增加的原因，所谓劳动密集型企业在土地成本、获得土地收益的农民工劳动力成本、利用外资减少而增加本币资金成本的三重压力下，要么破产，要么搬迁的原因。

5、中国宏观经济的问题：以房地产为例，就是规划得最差的罪魁祸首。土地价格催生的产业结构升级，肯定是围绕在北上广一线发达城市周边的，所以想都不用想，产业结构升级必须搬迁北上广传统劳动密集性和低附加值企业西移，必须吸纳一线发达城市名牌学校的大学毕业生，必须放开户籍吸引全国的人才，换句话讲围绕一线城市周边完全值得N万亿的房地产投资！！！！！！这是完全符合市场规律的N万亿投资！！！！要解决的放开户籍等限制人口流动，甚至要鼓励一流人才人口流动和迁徙，这么伟大的中国发达城市的跻身世界一流大都市，及其宏伟的北上广城市群，在举国上下的开发区、软件园、高新技术开发区、大学城的荒唐运动中化为泡影。这就是最糟糕的和以前计划经济年度大而全，小而全的省市经济一个样。这样糟糕的规划，基本让原东部地区的资本和劳动密集性企业转移西部的宏伟蓝图变得不切实际，二 三线的房地产价格完全是短期供求吹热的，根本不具备类似北上广一线城市迫切的产业需求。你想想，北京这些几十万的白领居然买不起房，这就是最大的讽刺！！！！如果真实利率水平上涨，二 三线城市的房价将有巨大的暴跌空间，为什么一线城市能够撑住，不因为资产利率关系失效，而是存在强大的供求缺口。这是多么简单的问题，中国绝不允许二 三线城市的价格上涨，因为需要接纳东部的制造业，这是国土资源规划和放仍地方插手金融的严重后果。

  所以说，从ZF层面，以土地增值抵押发行宽松化货币拉动房地产，本身是符合经济规律的。但是必须把N万亿用来一线城市的产业群扩张、住宅地产和补贴制造业的西迁。其他的大家补充把。