中央出手救市落空？官媒抨击房地产唱空者“别有用心”

《人民日报》海外版周一再议中国房地产市场，对一些开发商和银行机构唱空楼市的行为进行了抨击，并强调目前中国楼市进入了“正常的调整期”。这一表态进一步打消了市场对于官方出手救楼市的期待。

这篇题为《房价正常调整为何连遭唱空》的文章称，要警惕别有用心者唱空楼市的真正目的—扰乱市场，误导政策，满足私利。

《人民日报》刊文称：

“害怕影响自身利益，制造恐慌逼迫救市，对于很多打算抄底中国房地产的外资来说，表面唱空实际做多是他们多年来一贯使用的伎俩，早已不足为奇。”

“看空者夸大楼市下行趋势和后果，言外之意催促ZF赶紧松绑限购政策，放宽信贷，采取救市行动，这样开发商们可以继续享受高房价的红利，延续目前易断的资金链。而囤房者们也能继续坐拥财富增长。”

今年的中国房地产市场的确步入了寒冬，从4-5月份开始，各大银行机构一齐转向看空阵营，对房地产市场展开了多轮“轰炸”。

野村认为，中国房地产调整已经开始。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，或拖累今年GDP增速放缓至6%以下。“问题已经不是房地产市场是否会出现调整，而是这个调整会有多严重。”

瑞银也表示，中国房地产市场临近转折点。称中国房地产市场风险“已经显著增加”，其中提到市场急速修正的可能性为15%，而这将会导致中国GDP增速在2015年骤降至5%。

摩根士丹利最新发表的研究报告也预计，中国楼市在未来数个月内将出现销售、平均售价均趋恶化的情况。

法兴银行中国经济学家姚炜预计，此次房地产调整时间可能比过去要长，且调整过后房价也不会出现恶性反弹的情况。

从数据上来看，房地产市场的低迷已经成为事实：

5月中国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比下降的城市有35个，上涨的城市有15个，上涨城市数量创下2012年5月以来最低水平。

短短两个月之间，70个大中城市中，房价环比下跌的城市数量迅速扩大为35个，从前两个月的个位数一跃扩大了7-8倍，房地产市场冷却的速度急剧加快。

上海和深圳这样的一线城市，房价开始出现环比下跌。

此外，中国1-5月房地产投资同比增长14.7%，较前1-4月16.4%的同比增速明显回落，且房地产投资增速为连续第四个月回落。

但是，《人民日报》文章称，事实上曾长期高歌猛进的中国房价目前只是放缓了上涨的脚步而已。数据显示，绝大部分城市房价同比继续上涨。在新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有66个。二手住宅价格同比上涨的64个城市中，涨幅回落的城市有62个。 　　

经过多年调控和市场的变化发展，目前中国房地产市场正在进入调整期。住建部政策研究中心主任秦虹称，“我们的研究认为，今年楼市由于种种原因注定是一个调整之年，但是如果由此断定楼市即将发生崩盘，出现断崖式下跌，这样的结论言过其实。”

文章来源：华尔街见闻 http://wallstreetcn.com/node/96242