住宅：受制于6月份的巨量开盘，价格承受压力。6月上涨楼盘占比44.6%，下跌楼盘占比55.4%。涨楼盘价格平均涨幅3.63%，较5月（5.59%）有所萎缩；下跌楼盘价格平均下浮-4.49%，跌幅较5月（-3.41%）有所扩大。数据显示，住宅价格正在承受压力，劣于历史平均水平，但依旧优于11~12年的地产调整周期。这一趋势与开盘跟踪报告里的数据相互印证，6月份开盘总建面高达2.4亿平米，为近几年均值的4.5倍，供给增加导致价格压力加大。随着7、8月份开盘量逐步回落至历史均值以下，房价压力可能会逐步消除。