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论坛 新商科论坛 四区(原工商管理论坛) 行业分析报告
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2014-08-07



  本轮中国房地产调整自2013年4季度开始,已有3个季度,中国地产调整恰逢经济增长换挡期以及结构调整期,叠加人口结构的变动,市场对地产调整对经济冲击仍然非常担忧。德国在1996至2008年的经验具有参考意义,即德国地产和建筑业在占GDP比重17%水平下,出现了十年左右的地产价格下跌,但对经济造成的冲击小于预期,同时伴随股票市场的走强。
    德国工业有效对冲了地产的下滑,也为股票市场走牛创造了基础。该阶段的确造成了营建产出的下行,且地产GDP比较高,但工业生产强劲以及产能利用率平稳,有效对冲了地产的下行压力,证券市场也有所反应,对于当下的中国有借鉴意义,虽然地产有下行压力,但是通过工业领域的技术创新以及升级改造可以有效对冲,股票市场同样也有机会走出来。
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2014-8-7 21:55:17
caozisimon 发表于 2014-8-7 16:10
本轮中国房地产调整自2013年4季度开始,已有3个季度,中国地产调整恰逢经济增长换挡期以及结构调整 ...
网上有资料说,德国房价10年来基本保持稳定。不知真假。
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