1998。2010年房价与货币供给量、人均可支配收入、贷款利率相关性的探

    

  ◆ 中图分类号：F830 文献标识码：A
  
  内容摘要：本文通过选取1998年第一季度至2010年第四季度货币供给量、人均可支配收入、房屋销售价格指数及银行贷款基准利率的季度数据，运用协整、格兰杰因果关系检验、误差修正模型等计量方法研究得出：货币供给、人均可支配收入、房价与贷款利率之间存在长期的均衡关系。房价与货币供给、贷款利率呈正相关关系。同时，房价与人均可支配收入呈负相关关系。在5%的显著水平上，房价与货币供给量互为因果关系；在10%显著水平下，人均可支配收入是货币供给量增加的原因。2010年左右误差修正项ECM重新回到长期均衡状态。
  关键词：房屋销售价格指数 货币供给量 人均可支配收入 贷款利率
  
  。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
  
  参考文献：

  

1.武康平，皮舜，鲁桂华.中国房地产市场与金融市场共生性的一般均衡分析[J].数量经济技术经济研究，2004(10)
2.屠佳华，张洁.什么推动了房价的上涨：来自上海房地产市场的证据[J].世界经济，2005(5)
3.张涛，龚六堂，卜永祥.资产回报、住房按揭贷款与房地产均衡价格[J].金融研究，2006(2)
4.段忠东，曾令华，黄泽先.房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J].金融论坛，2007(2)
5.肖本华.我国的信贷扩张与房地产价格[J].山西财经大学学报，2008(1)