英文文献：尼日利亚上市地产股价格的决定因素:宏观经济视角
英文文献作者：A Olaleye,OB Bello
英文文献摘要：
目的:本文分析了2000年至2010年期间尼日利亚资本市场房地产上市股票的价格和回报的变动以及这些价格的决定因素。设计/方法/方法:尼日利亚唯一上市的房地产股票(UACN property Development Company (UPDC))的价格和股息支付数据来自尼日利亚证券交易所的每日价格表。关于宏观经济变量的信息，包括通货膨胀率、国内生产总值、消费价格指数、国内生产总值平减指数、利率、就业和汇率，也来自尼日利亚中央银行(CBN)统计公报和尼日利亚同期劳动力。利用持有期收益分析了上市地产股价格的时间序列变化，利用套利定价模型分析了上市地产股价格与市场经济变量之间的关系，建立了上市地产股价格变动的决定因素。研究结果显示，在测算期间，房地产总收益率平均为37.34%，范围在-25.99% - 93.64%之间，而宏观经济变量解释了总收益率变化的约82.5%。在个人层面，利率对房地产表现的影响最大，贝塔系数为-16.13，而消费者价格指数对房地产表现的影响最小，贝塔系数为0.619。研究局限性/启示:本文得出结论，投资尼日利亚房地产上市股票的决定应该是短期或中期的基础上，因为投资者停留太久可能会逐渐失去他们的投资。原创性/价值:这篇论文是研究上市房地产股票回报和经济变量之间关系的少数尝试之一，特别是从非洲新兴市场的角度。