我对房地产郊区化的说法有点疑惑。经济的发展会促进城市发展和城市规模的扩大，城市规模扩大包括城市“质量”和“容量”的扩大。这样就有了房地产业发展的两个方向，一是在老城区改造开发，一是开发新城区。这两个方向是任何一个发展中的城市必有的道路，也就是说房地产郊区化是城市房地产发展的一个方向。拿北京来说，北京的开发是不断往外城发展，四环、五环、六环、七环.......，这样以前是郊区的四环、五环现在就是内城。所以你说的房地产郊区化（如果有的话）是一个普遍的现象，而且是一个动态的过程。

我个人认为这个问题的研究可以归结到城市新区的房地产开发研究上。每个城市的发展规划都是关于新区开发的内容。这样，对于新区建设成功与否的关键问题之一就是新区房地产的开发建设是不是顺利，对于新区房地产开发问题的研究我想是一个值得研究的课题。

以上是个人愚见，仅供讨论！！！

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