这种新兴市场包括中国在内，有较大比重的房子是投机性的，所以泡沫也很大，金融出现危机，房市与股市首当其冲。相比之下，把投机性的房子与股票处理掉，套现的资金再换成保值性较好的资产，比如黄金或是外币就更好。

当然房子比起股票更有价值，因为房子不仅有投资价值并且其有较强的实用价值。所以我估计（没有去看过去的数据）发生金融危机房市应该比起暴跌的股市要好些。

当越南经济被世界各地投资者普遍看好的时候，大量的热钱进入，推动房产 股票市场的泡末，这些投资者投机的初衷就是以越南的经济基本面保持持续稳定增长为前提，进而大肆炒作，在高位套现，而当美国次贷危机发生，美圆全球性泛滥，石油 矿石 原材料价格高涨，导致越南经济基本面恶化，此时大量热钱外流，房产 股票 下跌，而原来一部分追逐房产 股票等资产的现金流肯定有一部分现在转移到商品上，导致这些商品价格上涨，加上国际原材料等能源价格高涨，导致企业成本上升，最后最终产品的价格上涨~