昨天，杭州发布最新关于高层次人才住房保障的政策：设立高层次人才住房保障专项资金，未来5年投入8亿元，重点保障业绩贡献突出在杭无住房的高层次人才，更好满足各类高层次人才的住房需求。

　　加强高层次人才住房保障是市委、市ZF推进“人才强市”战略的重要内容，对于我市引进人才、留住人才、改善投资环境、加快经济转型升级，都具有重要意义。

　　与过去申购配售人才专项住房不同，杭州此次出台《杭州市高层次人才住房保障实施意见》，从发放购房补贴、提供人才租赁房、发放租赁补贴等3条途径为高层次人才提供住房保障。

　　高端人才购房补贴高达百万

　　ZF投入的专项资金，用来发放购房补贴和租赁补贴。

　　据介绍，3类高层次人才可以申请购房补贴：国家级领军人才补贴标准为100万元；省级领军人才补贴标准为80万元；市级领军人才补贴标准为60万元。对于国内外顶尖人才，比如诺贝尔奖获得者、“两院”院士等相当层次人才，则采取“一事一议”的方式解决。

　　人才租赁房或租赁补贴，则面向符合一定条件、具有副高级专业技术职务任职资格、并受聘相应专业技术职务或博士学位及相同层次的高级人才。人才租 赁房租赁价格基准根据同期同类地段房屋租赁市场价评估确定，按不超过评估价的40%支付租金；高级人才优先安排人才租赁房，如果人才租赁房数量不能满足人 才需求，可由ZF出面，采取购买服务的方式即ZF统一向市场租赁，再转租给人才，也可允许人才在市场上自行租房，ZF统一提供租房补贴，标准为每人每月 1200元。

　　此外，其他人才根据当年度公租房申请条件统一纳入市公共租赁房保障。

　　昨天，市人才办相关负责人说，杭州今后解决人才住房困难的这几条主要途径，对解决全市人才住房困难基本上可以实现全覆盖。

　　制约和退出机制避免违规操作

　　为保证政策的公平公正性，杭州市还建立了制约和退出机制。

　　比如，享受购房补贴人员申领补贴时应凭购房合同签订《杭州市区高端人才购房补贴发放协议》，购房补贴逐年发放，第一年40%，第2-5年每年 15%，申请人在杭州市区工作累计满10年，所购住房允许上市交易；不满10年终止在杭州市区工作的，应按服务年限的比例退还购房补贴后，所购住房才可上 市交易。

　　租赁房期限一般为5年，租赁期满后应及时退出。为进一步发挥用人单位的主体作用，用人单位建立保证金制度，人才租赁房和租金补贴申请需要人才和 用人单位一同申请，且需要用人单位缴纳一定数额的保证金，促使用人单位履行好相关监督责任，及时告知并帮助清退不符合申请条件的人员。

　　杭州将每年对申领购房补贴、租用人才租赁房、申领人才租赁补贴人才的在岗工作情况等进行收集分析，检查核实资格条件，避免弄虚作假违规现象的发生。

　　明年上半年启动第一次申请

　　以前，杭州市主要采取实物配售方式，即每年从经济适用房和拆迁安置房中调拨房源保障人才住房需求，而这次人才房新政策主要采取发放购房补贴、提供人才租赁房或发放租赁补贴的方式，解决高层次人才住房困难。

　　“新政策是按照市场主导和ZF推动相结合的原则，进一步吸引人才、留住人才，引导人才更好地发挥作用，为杭州发展作出更大贡献。”昨天，市委人才办相关负责人说。

　　那么，购房补贴、人才租赁房、租赁补贴什么时候开始可以申请？怎么申请？

　　根据实施意见要求，购房补贴、人才租赁房、租赁补贴等申请工作，原则上每年集中进行一次，一般在上半年完成申报。根据准备工作进度和计划安排，2015年上半年将启动第一次申请工作，具体申请时间和申请流程以发布的受理公告为准。