报告下载并看了一下,总的说来还可以,基本按照可研报告的格式写的，能在这里晒给大家看，真不容易，且不收“费”，我很感谢LZ。但报告存在不足,主要是:
1、对项目和建设地区的规划相符性分析不够；该房地产项目周边地区配套设施、区域位置优点说明不够。
2、当地规划局对该项目的规划意见没有交代，尤其是规划局要求的几项重要控制指标，如红线位置、容积率、绿地率、车库面积等。
3、节能章分析粗糙，对如何达到建筑节能50%的目标没有说明，对节水更没有说明。现在房地产项目对节能节水有较高的要求。
4、经济评价按照《房地产开发项目经济评价方法》（第二版），我不知道LZ在那里看到第二版的，我仅有2000年版的《方法》，LZ有第二版的能否发我一份。现在需要参考《方法与参数》第三版。投资估算中对各种费用的估算率交代不够。经济评价附表仅10张，为什么没有资产负债表、借款还本付息表等？目前需要按照《方法和参数》第三版建表。
5、报告中图不漂亮，排版也有些不规范，建议文中英文和数字采用Times new roman字体，不要用中文字体。
所说意见仅供LZ参考，如有不妥，请多包涵。
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