土地市场的升温早已传导至商品房销售，根据国家统计局公布的70城房价数据，房价持续下跌的状况出现好转迹象：10月，二手住宅价格环比指数12个月以来首次出现回升，新建商品住宅价格环比指数也连续两个月出现小幅上升。

　　近日，走访了北京多个在售项目，明显感觉到售楼处的“温度”有所上升，看房的人以及来店咨询的购房者数量都明显增加。

　　“现在一天的来电访问量赶上之前一个礼拜的量。”北京某在售项目的营销负责人说，伴随着央行“930新政”、公积金贷款政策松动等叠加效应逐步释放，购房者的消费信心上扬。与此同时，开发商整体的项目促销和打折活动也比较丰富，使得现阶段的房价处于相对低位。

　　不光是刚需项目，改善型需求的释放同样刺激了中高端市场。走访了位于海淀区的多个高端项目，保利·海德公园、华润萬橡府、五矿万科如园、京投银泰琨御府等，尽管都属于千万级豪宅，但项目售楼处依然有不少前来看房咨询的消费者。

　　“今年开盘的位于海淀的多个高端项目销售额都将突破20亿元大关。”上述某项目负责人透露，包括万柳书院在内的上述五大高端项目预期销售额将突破100亿元。