如何理解土地价格与利息率的关系 - 经管之家

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如何理解土地价格与利息率的关系

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收藏 2014-11-26

土地价格
在资本主义制度下，大土地所有者不仅能凭借土地私有权获取地租，而且还可以通过出卖土地获得高额的土地价格
决定土地价格的因素：地租额&利息率
土地的价格与地租额成正比，与利息率成反比

我的问题是
1.这里的利息率是指银行利息率吗？是存款还是贷款利息率？
2.为何选择存入银行所能得到的利息作为参照物，来计算土地价格？

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2014-11-26 00:17:33

你能把马克思和那些马粉们问傻喽。

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2014-11-26 11:00:30

这也就是个预期收益贴现公式，至于利息率，贴现一般指的是无风险利息率。现实中的利息率很多，存贷款，贷款还有时期差异，还有同业拆借利息率，还有考虑到风险的协议利息率……这只是一种抽象。

如果考虑到未来预期收益的风险问题，就要考虑风险升水。

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2014-11-26 13:37:03

感谢楼上朋友的分析。

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