香港是弹丸之地、人口的密度非常高，土地是有限的。用现在大部分国人的观点是房价应当是一直上涨的。但97（香港回归那年）之后也有过大跌，请看这段历史房价数据，很是惊心！

    数据为70平米以下私人单位(每平方米实用楼面面积的平均价格)
    年份 港岛 九龙 新九 龙 新界 
    1991 28450 23580 23460 22770 
    1992 40380 32320 31440 32680 
    1993 46530 37030 38540 36460 
    1994 58460 42350 46190 41840 
    1995 54020 42510 39230 
    1996 59156 47017 42708 
    1997 78581 61056 59685 
    1998 55841 44432 41202 
    1999 47414 36757 35182 
    2000 41928 31800 31546 
    2001 37008 27799 27802 
    2002 32777 24372 24556 
    2003 29295 21689 21202 

    97年的时候房价到达最高，然后下跌。到2003年见底共计6年，但此时的房价已经是1991年的水平了。换句话说就是，91年后你不买房，虽然在最高的97年看你吃亏了，但到了03年再看你是最大的赢家。整整12年房价又回到了起点。

    香港房价虽高，但工资也高，平均月工资2~3万元

来源：http://house.people.com.cn/GB/98385/98468/7607140.html