根据楼主提示的，所能了解到的参数是土地200亩，约133333平方米，能够投入的资金为100万，这是大致的现状；发展方向是农业，这是战略目标。所涉及的参数不是很多，我给你提供点参考。
一、对发展农业进行swot分析，以及外部环境因素分析（即pest，可能有的是政治、经济、社会、技术）、杠杆管理，订单（业务）合格因素或者订单优胜因素分析。这个阶段是对对企业的现状有个评估，根据企业的实际情况制定规划。

二、投资事宜。自有资金100万元人民币，用于财务预算是比较拮据的；适当考虑引进投资。

三、扩建土地。了解当地相关政策，我知道某些省市在农业投资上，当地政府是给予补贴（包括土地）的。
至于商业模式，曾经参观过xxx农业园区域开发地，公司名字为xxx农业园有限公司，占地面积是在万亩级别，主要是有机种植、养殖、加工、休闲观光、星级酒店、主题乐园、养老院等为一体的现代农业为主题的多元化企业。 距离市区的距离，车程在半小时到40分钟之间。从成立到现在已经是4年了，其中面临停顿发展（濒临破产）的过程，不过现在是已经稳定了。分析这个案例的时候，可以发现虽然项目比较多，但是早期能够带来收入（不是赢利）的是有机蔬菜种植和养殖（包括水塘里面的鱼），加工、休闲观光、星级酒店是同时建设，但慢以及一直在投入，主题乐园、养老院还在后期建设中。说道前面的有机种植和养殖，是提供给当地的酒店以及自家酒店用。至于赢利点，这条产业链便是，商业模式差不多你也了解了。

四、现在农业投资比较大，我们知道的褚橙、柳桃等，可以参考下他们的互联网模式。

五、注意：要考虑投入是比较大的，而且早期不一定能够就看到赢利，或者商业模式也会存在调整！