2月12日，某媒体发布了京沪广深四大城市的房贷周报，数据显示虽然临近春节，但在央行降准影响下，北上广深四城市房贷利率仍呈现下调趋势。这对于购买者来说，正是买房的绝佳时机。

　　

　　据笔者了解，上周广州总体房贷政策继续保持宽松，共有14家银行提供优惠利率，其中有10家提供9.5折优惠，为首套房贷款的主流利率。目前，广州地区首套房平均利率约为9.7折，优惠利率占比约为61%,基本延续1月份水平。国有银行中，建设银行利率最低，为9.3折;工商银行、农业银行、交通银行及中国银行均为9.5折。房贷利率出现折扣优惠的同时，房贷亦表现相对轻松、容易，对促进商贷购房的首次置业人士出手购房将产生正面的影响。

　　

　　在春节之际，房贷利率有望延续下调趋势，且按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。同时，开发商们会借此机会顺势而为，加大降价促销力度，及时消化库存。因此，在短期内将有望加大优惠力度，带动销量；但长期来看，若房地产政策持续传出利好消息，开发商信心将不断增强，并有可能收回优惠。而对购房者而言，趁春节期间快速出手才是明智之举。有专家称，在降准的影响下，楼市已经明显企稳升温，房贷利率持续下调难免出现暖上加暖现象。一方面是“年底不买房一年又白忙”的绝佳时机，另一方面是房贷利率持续下调带来的诱人省钱政策，春节前后不买房又更待何时？

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