全部版块 我的主页
论坛 经济学论坛 三区 国民经济管理
10412 56
2015-04-10
截至3月末,中国广义货币M2达到103.61万亿元,首次突破百亿元大关,结合M2的走势和重点城市房价的走势,可以发现,它们是如此的吻合,那么大量货币的超发是房价飙升的根本原因?

超百万亿货币推高中国房价?{:3_57:}
何须专栏作家余丰慧说:如果货币总量的扩张节奏跟随实体经济的同步发展,M2/GDP维持在1.5左右的水平就可以了。
但是,我们清楚的看到,近年来M2/GDP的比值达到1 80%的水平,甚至更高,大量货币已远远超出实体经济发展的需要……

“涉房”融资方式刺激了资金进入楼市?{:2_36:}
在一定程度上,以银行信贷为主要融资方式的国家,其货币总量必然是高的(M2=基础货币*货币乘数)。由于直接融资的占比不高,社会上大量的融资来自于银行体系,进而导致货币乘数的扩张,从而推动广义货币的增加。

M2冲击房价在于预期?
房地产本身具有稀缺性,存在供小于求的局面,自然会产生涨价预期。
如果不存在房价上升预期,再多的M2也不来冲击房市。
由于房地产市场本身是资产属性所决定,所以影响房地产市场的因素主要是预期,而不是实际的需求。一般消费品如果需要的话就会去买,但是房地产资产属性很强,即使需要也不一定买。对房地产市场来说,预期影响远远大于实际需求。

当然过多的外汇占款也会在一定程度上刺激房价上涨。
M2=基础货币*货币乘数
而外汇占款是基础货币投放的主要渠道之一。


那么,最后问题来了,央行是否该为房价负责?

欢迎大家给予回复和讨论,精彩观点会有论坛币相送……[em33][em33]
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

全部回复
2015-4-10 10:15:20
30年来,全民可参与的,收益率最高的最稳定的就是房产投资,要改变这种预期是很困难的。另外,ZF在房地产不景气时推出救市措施也早有先例的,上海在2000年前后曾推出了买房退税以及蓝印户口等措施,力度相当大。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2015-4-10 10:17:01
可以研究一下货币发行量与房价的动态关系。。。呵呵
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2015-4-10 10:20:25
M2的超发,房地产市场根本消化不了,若房市出现泡沫,泡沫之后的衰退危害的不只是房产经济,银行业等等也会受到很大的冲击……
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2015-4-10 10:20:42
M2的超发,房地产市场根本消化不了,若房市出现泡沫,泡沫之后的衰退危害的不只是房产经济,银行业等等也会受到很大的冲击……
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2015-4-10 10:20:46
M2的超发,房地产市场根本消化不了,若房市出现泡沫,泡沫之后的衰退危害的不只是房产经济,银行业等等也会受到很大的冲击……
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

点击查看更多内容…
相关推荐
栏目导航
热门文章
推荐文章

说点什么

分享

扫码加好友,拉您进群
各岗位、行业、专业交流群