“京津冀一体化”的出台曾让环京楼市再次风光了一把，虽然从外表数据看，很多投资客买到手的房子，并没有出现房价下跌的亏损，但高额的交易税费让他们的房子在与供应量庞大的新房比较中，价格上没有半点优势。另外，被透支的环京区域和自住房，对买房人的分流以及缺少大型的联网中介公司，都让二手房流通环节十分不畅，一套房子半年甚至一年都卖不出去已成常态，“有价无市”也让环京楼市成了投资客的噩梦。一位廊坊当地的中介员工介绍，如果没有大幅优惠，户型没有朝南的房间，那么房子变现就更加不可能。于是，蜂拥而至的投资客就这样被套牢了……

    “十万元的首付款，全精装修的小户型，城市最核心的地段，万达广场的盛名，怎么样看都不会亏本的。”谈起投资买房的经历，某投资人表示，当时房价都超过了两万元，而稍远一点的只有大几千的价格，并且还是很多很靠谱的项目，这在他看来都是未来升值的保证。不仅如此，投资成本还相对较低，当时买房允许分期付款，两年时间内付清38万元的总房款，就可享受全款购房的折扣优惠。最后收房时加上些税费和杂费，总计购房成本也就是40万元左右。按照此投资人最初的想法，买房一年后就以不少于50万元的价格卖掉，挣点快钱。但令他意想不到的是，即便楼盘正式开业，也没能拉升房子的价值。次投资人调侃道，最初感觉自己发现了一座“金矿”，但没想到在他看来万分保险的项目最后却成了甩不掉的“烫手山芋”。

    即使此投资人的房子以42万元出售了，那么他也只是保本而已，三年来的**，多次往返的花销，自己精神上的压力，时间的消耗，这些云云折算成2万元不算过分吧。那么这些钱用别的方式来理财，会是怎么样的收益那？

    银行：一般银行，定存三年，利率将达到4%以上，我们就以40万4%年化定存3年计算，3年后不算复利的情况下，你的40万将变成44.8万。你不用操心，不用来回跑，就可以得到4.8万元的收益。

    一般的理财产品：一般各类宝宝以及基金都会有6%到10%左右的年化收益，我们就以40万的本金10%年化进行3年投资，三年后你的本息收入是52万，三年收益是12万。

    P2P理财：自P2P兴起以来，收益相比最初虽然有些下跌，但是相比于别的理财方式，收益还是P2P最大的优势，金戈戈平均年化为15%-18%，我们的40万以年化17%的收益计算。3年后本息60.4万。动动手指，3年后就有20.4万的收益。

    以上的计算还是在没有计算复利的情况下，如果带上复利，那差距将更加明显。可以看出，现在的市场，买房或许真的不如投资理财来的划算。

    由于中国人对家以及归宿的特殊情感，所以在经济实力准许的情况下，买房用于自住是无可厚非的，但是如果将买房作为一种投资方式，我们损失的将不仅仅是收益上的。如果是贷款投资，我们每个月还要背着贷款这口大锅，精神压力可想而知，而且买房之后，资金的流动性将受到很大制约。

    在现如今楼市不明朗的前提下，像金戈戈这样的p2p平台进行投资理财，是很不错的一种选择。互联网金融的普及，带来了更多的投资选择，投资人应该根据自己的实际情况选择合适自己的理财方式。