公司扩建项目，项目风险与公司现业务没有质的区别。前期已投入20万元咨询费，WACC=12%，项目资金来源于专门借款，利率10%，项目初始设备投资1000万，建成后可运行5年，平均年限法折旧，残值不计。设备的最终处理收入预计是20万。营运资金投资100万，并于项目终结时收回。5年中，每年增加销售收入700万，付现成本260万。项目建在一个空闲厂房内，厂房账面价值30万，但邻厂愿意支付每年40万租金承租5年，企业所得税税率25%。求各期现金流与经营性现金流。