对万科落井下石是这个时代的羞耻

2008年10月01日 08时17分        

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 万科在上海降价了。8月30日起，万科在上海的楼盘最大降价幅度达到百分之二十五。这个消息犹如一颗重磅炸弹，把整个楼市震翻了天。
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任何新事物的出现，历来都有哭的、有笑的，此次万科降价也不例外。有媒体报道称，就在万科降价前后，已经有地产商暗暗结成联盟，相约不降价。随后，则出现了部分购房者冲击万科的售楼处，他们嚷着要万科为自己的损失负责，甚至要退房。这种声音颇让人感到不安。想当初房价相对低廉的时候，大批购房者是获得了房价飙升的利益的，那些人并没有因为房价的拉升而主动找到万科去退回巨额差价。现在，房子降价了，大批的人站出来要求万科为自己参与了市场的风险进行赔偿。这让人产生颇多疑问：其一，万科是一家房地产公司还是一家慈善公司？如果是一个企业，为什么要为交易的对象承担风险？其二，购房者买房子本身是自觉自愿的，既然是进入市场，就有风险存在，购房者有什么理由把风险全部抛压到万科的身上？
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对于绝大多数人而言，只要不是炒房者，房地产降价、房产暴利终结本身都是一个福音。一段时间以来，房地产价格扶摇直上，让大批的购房者成为“房奴”，让大批的工薪阶层苦苦奋斗几十年才能买到一套房子。其内部的高额利润，虽屡经内行人披露而不可知其所以然。更因为房地产的遍地开花，直接导致整个不可再生资源市场产品的疯狂涨价，已经紧紧绑架了中国的经济。这，让很多有识之士产生了危机意识。
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多年以来，中央政府曾经采取种种办法要将房地产价格降下来。其中，包括经济适用房、廉租房等等形式，却始终因为种种原因不能奏效。以至于今天大批的中低收入阶层一生都在苦苦为一套房子而奋斗。严重阻碍了社会的健康发展。这，显然是一种深层次的病。
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事实上，万科的王石去年就曾经大声呼吁，希望没有买房者不要追高，最好能够在未来两年内买房。王石当然不是慈善家，他对于房地产前景的判断恐怕仅仅是凭借个人对市场敏锐的观察力：当全球经济的发展周期向下的时候，当以“奥运经济”为旗帜的国内基础设施建设告一段落的时候，当国内的出口因为人民币升值和国际经济不景气的原因逐步下滑的时候，应该说，王石的判断是准确的。
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但是，就在王石大声疾呼的时候，我们身边的购房者并没有降低购买房产的热情。其中一部分人，不排除是炒房者，他们从长期的炒作中获得了不菲的利益。还有一部分人，是“买高不买低”的缺乏投资常识的普通人。这些人，今天突然要求万科为自己的交易行为赔偿损失，难道不是非常可笑吗？！
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就在购房者怒砸万科售楼处后不久，媒体出现了两条关于万科的负面新闻。其一，万科因为有五亿元工程款有逃避政府监管的嫌疑而可能面临一个亿的罚款。其二，万科今年股价暴跌百分之六十以上，王石面临辞职的危机。值得一提的是，这两则新闻都来自于《华夏时报》。而两则新闻本身都是可能性的推测。和前两天招商银行的假新闻不一样，前两天事关招商银行的报道是数据的错误。而《华夏时报》刊登的关于万科“危机”的新闻则几乎纯粹来自于推测。
牐牎　
难道，万科真的风雨飘摇了吗？王石真的要辞职吗？
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众所周知，今年以来，国内发生的股市暴跌现象，导致大批股票纷纷缩水。其中，有色金属普遍跌幅在百分之七十以上，中国船舶则从最高点的三百多元一路跌下来，截至目前为止，仅仅还有四十四元。中国银行和工商银行，与最高点相比也跌去大半。还有据说是最赚钱的中国石油，已经从上市第一天起跌到十块钱左右。股市大盘指数的暴跌，导致大批股票纷纷缩水，这是人所皆知的事情。在大的趋势不好的前提下，难道万科可以独善其身？！
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此时此刻，笔者无意为万科说些什么。毕竟，作为市场之外的人士，笔者认为，万科遭遇的问题只有万科认真按照相关方式去处理才能规避损失。但是，笔者同样不愿意猜疑：在万科率先降价的时刻，是否真的有人在为自己前途的危机而采取“超限战”的手段。
牐牎　
作为国内房地产企业的老大，万科有着自己独特的管理模式和经营理念。在经济降温来临前的时刻，万科能够水暖（寒）先知，确实可以视之为经营有方、眼光独到。如果这种企业在国内都无法生存，那么其他房地产企业面临着什么，就可想而知了。
牐牎　
毫无疑问，万科率先降价是否可能带动整个行业降价的风潮还未可知。因为从本质上讲，国内的经济本身仅仅才踏入市场经济不到二十年。经济领域本身显然还存在着经济因素之外的一些因素。但是，万科的降价无疑是庞大无房者群体的福音，也应该是整个国家经济发展的福音。房价居高不下，对于整个社会而言，显然并不是一件好事。如果有人因为自己的利益而试图搞垮万科，说实话，那实在是我们这个时代的耻辱。

winston1986  金钱 +50  奖励 2008-10-4 7:29:49