面对当前的动荡的国际经济形势，扩大国内消费需求是一项重要的举措。而我认为，在目前条件下，降低房价有助于扩大国内消费需求。

首先，过高的房价抑制了目前国内消费的能力和投资愿望。即使是目前的房价已经有所下跌，但对应居民的收入还是过高。目前的房价几乎是需要几辈人的积累外加“房改”获得的原始积累才得到支撑。过高的房价抑制了居民的其他消费。在我身边的许多人，房屋支出都占家庭支出的2/3左右，居住是必要消费，这样必然挤占其他消费。我们常常见到身边的例子就是，一旦开始买房或是准备买房，就开始节衣缩食。这也是国内长期居民储蓄率偏高的原因。

但是，有人可能要提出疑义，诘问难道房屋消费不是消费吗，通过房屋来拉动居民消费不是很好吗？但其实不是这样。在其他地方，或者在房价较低的地方，房地产业确实是对消费有很大的拉动作用，对上游产业的拉动效果很明显。但是目前至少以上海的房价，对上游的拉动作用占比例已经很低。以“金色雅筑”为例，1万6千的房价，建筑成本不过2千，即使拉动上游钢铁、建筑等产业不过就只有10%多一些而已，80%的收入都沉淀在KFS那里，结果是造就了一些地产富豪而已。关于这个问题，我的博客游专门讨论，不在这里重复了。（那篇帖子在本坛点击率不超过200，顺便做下广告）所以，目前的房地产业已经成为社会资金的一个“黑洞”吞噬了资金、挤占了产业经济发展的基础。

其次，只有降低房价才能恢复楼市的交易量。新华社最近有文章，说恢复楼市健康，目标是恢复交易量，而不是“保卫”房价，我赞同这种说法。居住是人的基本需求，只要价格合理，居民能够负担，楼市还是会活跃起来，这样对上游产业才能有效地拉动。“金色雅筑”卖1万6，用100吨钢，买1万还是用1万吨钢；但是老百姓原来卖100个平方，现在就能买160个平方了，钢材的消费就增加了1.6倍，其他的类似建材、装修、乃至农民工的就业机会大家都可以依次类推。

再次，楼市根本还是消费市场。楼市和股市不同，股市是投资市场，楼市归根到底还是消费市场。你买房子炒也好，租也好，还是要住进去的那个人来卖单的。楼市大鳄“潘老板”、“任老板”老是说，楼市不能跌，跌了会影响大家的财富感觉，大概他们有这样的感觉，我看到周围的情况是房子越贵，大家买房子就越卖越小。汽车不断跌价，大家家里的车子就越买越好。160万的房子跌到120万是有些不爽，但是马上想到的是再攒30万，就可以买到原来要200多万的别墅了（因为跌倒150万）了，这样就能看到不断改善居住条件的希望，结果还是刺激了房产消费。相信买过车的都能理解我这样的感觉。

最后，扩大国内消费需求是一项重要的举措，但是现在房产商的声音太大，真正为国家经济、为百姓生计考虑的太少。要出政策“拯救”的首先还是中小企业和产业，房产市场的价格要早降。不能让房产商绑架了中国经济。