信托投资是怎么回事_信托投资门槛_信托投资公司业务范围

信托投资是怎么回事

　　信托投资是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。

　　以投资者身份直接参与对企业的投资是目前我国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与的委托投资业务有两点不同。第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资保证金。第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对重托投资，信托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。

信托投资门槛

　　信托投资一般具有投资数额大、期限长、技术性强和风险性大的特点。因此在办理信托投资业务时，应严格掌握项目具备的投资条件。

　　1、有批准的立项文件

　　按照我国目前现行投资管理体制，凡是新建、扩建和技术改造项目都必须按照项目审批程序和审批权限，根据项目投资规模，报经中央或省、市计经委及主管部门等审批。

　　2、有落实的投资资金，不留缺口

　　信托投资项目的投资概算要正确、全部投资要落实。这是防止半拉子工程形成，使投资项目按期竣工、按期投产，实现预期效益的保证。一般可采取下列几种方式投入：

以人民币、外币现金投资；

以动产或不动产实物投资；

以专项技术、专利、版权等无形资产投资等。

　　3、要有广阔的产品销售市场

　　生产性的投资项目，其产品必须有广阔的销售市场，若产品没有销路，说明其项目产品不是社会所需，投资效益就不能实现。只有投资项目的销售条件广阔，销售渠道畅通，项目产品才能成为社会产品、实现预期经济效益。

　　4、有良好的供应条件

　　投资项目的供应条件是否良好，主要是指原材料和能源供应是否有保证。供应条件不理想，往往会造成投资项目开工不足或生产不正常，从而影响投资效益。

　　5、工艺技术设备先进

　　先进适用的工艺技术设备是投资项目产品质量好、生产效率高、生产成本低以及产品销路通畅的决定性因素。在社会化大生产的条件下，先进的工艺技术设备在某种程度上决定了投资项目的成败。

　　6、有较高的企业素质

　　企业素质的高低，决定投资效益的高低。企业素质高，各种生产要素能够有机的组合，产供销三环节相互衔接，企业经济效益就高；企业素质低，各生产要素不能有机组合，供产销相互脱节、即使技术设备再先进，企业经济效益也不会高。

信托投资公司业务范围

    信托投资公司可以申请下列部分或者全部本外币业务：

    1、受托经营资金信托业务；

    2、受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务；

    3、受托经营国家有关法规允许从事的投资基金业务，作为基金管理公司的发起人从事投资基金业务；

    4、受托经营公益信托；

    5、经营企业的资产重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务；

    6、受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券承销业务；

    7、代理财产的管理、运用与处分；

    8、代理保管业务；

    9、信用见证、资信调查及经济咨询业务；

    10、以银行存放、同业拆放、融资租赁或投资方式运用自有资金；

    11、以自有财产为他人提供担保；

    12、办理金融同业拆借；

    13、中国人民银行批准的其他业务。