2015年10月，上海楼市创下2013年4月以来新高，均价连续6个月突破3万元/平方米。刚刚过去的九、十两个月，被上海地产圈人士称为罕见的“金九钻十”。

数据：均价连续六个月破“3”

上海中原房产中介研究咨询部数据显示，10月上海新房市场成交量为151万平方米，环比上涨6.66%，同比上涨38.34%，成交量创下2013年4月以来新高，10月一手住宅成交均价为33178元/平方米，环比上涨7.52%，同比上涨20.47%。成交价格在中高端项目带动下，并已连续6个月突破3万元/平方米。

从10月成交量前十项目来看，成交均价超过3万元/平方米的项目达到一半，其中有3个项目成交均价在6万元/平方米以上。排名前四项目均为单价超3万元/平方米的中高端产品，并且冠、亚军均为单价超7万或近7万的豪宅产品，几乎可以说是史无前例。

开发商：楼盘缓慢加推，客源就已经滚滚而来

“找关系来买房的非常多，我们都不敢公开选房，怕新客户买不到。”浦东川沙楼盘一开发商说，10月24日，他们楼盘做过一次开盘，推出280多套2-4房房源，均价4.4万-5万元/平方米，“开盘当天卖了260多套，客户来了就直接签约，售楼处人多得坐不下。”

该开发商说，他们项目的涨价情况还是算温和的，“只比去年上涨了10%。11、12月份还会有少量加推，价格还会有所上调。”

专家：“金九钻十”实属罕见

上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦表示，在货币政策的不断刺激下，上海新房市场交易活跃，仅前三季度的成交量已超过去年全年，近两月更是上演了“金九钻十”的楼市现象。这在近年的楼市里实属罕见，但楼市未来的成交有被提前预支的风险。反观上海二手房市场，这样的风险要比一手市场小得多。Shhuang44ss

来自：腾讯网