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论坛 金融投资论坛 六区 金融学(理论版)
2015-11-6 15:13:04
ldjdkj 发表于 2015-11-6 15:06
只要ZF的土地财政不改变,房价就不会跌倒百姓可以承受的合理区间。实际上,按照现行的建筑工程定额预算, ...
我挺喜欢任大炮每次的讲话,很有道理
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2015-11-6 15:15:29
giresse 发表于 2015-11-6 15:10
所以,我用了“似乎”。
很好,起码没有失去警惕性。
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2015-11-6 15:17:12
小主,我打算回合肥,原因之一合肥房价能接受。看到你资料,你老家是合肥的吗
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2015-11-6 15:27:44
长风神舞 发表于 2015-11-6 15:11
是否要有新的观点和措施进行新的运作和监管机制?
哪里会有
新的观点和措施进行新的运作和监管机制?
需要GDP时ZF把房地产商捧上了天,那时,开发商只要凑够15%的资金(用于办齐ZF要的手续)就可以大干一场:材料、工钱甚至土地出让金都可以长期拖欠,哪里还需要什么建设资金?再加上卖的都是期房,所以整个市场都是“空手套白狼”,那些GDP也是空账。全世界的房地产只有中国是全款卖期房,到期能拿到房子就不错了。别想三相四,中国特色就这样。再讨论下去就是伪命题。
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2015-11-6 15:29:10
1212廖静 发表于 2015-11-6 15:17
小主,我打算回合肥,原因之一合肥房价能接受。看到你资料,你老家是合肥的吗
哈哈,真细心
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2015-11-6 15:29:38
长风神舞 发表于 2015-11-6 15:10
消费者的接受过程和心理失衡调节需要时间
对呀,但是现在普通大众的心理都是想着房价下跌(想大多数人是这样想的——想要买房的,将要买房的之类的),如果房价有下跌趋势,那么为什么不等一等呢?然后就应该不容易刹住车吧.......
当然都是我脑补的
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2015-11-6 15:30:14
Jealy 发表于 2015-11-6 15:13
我挺喜欢任大炮每次的讲话,很有道理
高明。
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2015-11-6 15:33:17
泡沫总有一天要破的
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2015-11-6 15:35:03
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2015-11-6 15:47:00
房价调整了这么多年,可是还在涨。。哎
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2015-11-6 15:56:31
hylpy1 发表于 2015-11-6 15:33
泡沫总有一天要破的
何以见得呢?
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2015-11-6 15:57:25
水浪 发表于 2015-11-6 15:35
和网友讨论过一卦,今年是应该出货之年,明年7月份之后中国房地产不会有好行情了
哈哈,挺好的,但何出此言并十分肯定呢?
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2015-11-6 15:58:14
ydb8848 发表于 2015-11-6 15:47
房价调整了这么多年,可是还在涨。。哎
哈哈,叹气有什么用,它还是在涨
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2015-11-6 16:00:06
长风神舞 发表于 2015-11-6 14:56
你是怎么判断的呢?
中国经济都这熊样了 !!日本可是被美国给干倒得!!!
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2015-11-6 16:04:13
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2015-11-6 16:09:47
长风神舞 发表于 2015-11-6 15:29
哈哈,真细心
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2015-11-6 16:23:28
我国的房地产从非典以后经历了一段飞涨的黄金时期,2009年以后伴随着美国金融危机的影响,房价增长的速度放慢了。现如今,我国经济新常态(是一种中高速的经济增长)下,房地产想获得飞速增长是不现实的;一是房价经历了高速增长后,普遍已经达到了一种较高的水平;数据上,很多地市出现房价高于工资增长速度的上涨,包括一些三四线的城市。这时候仍希望飞涨的房价没有市场空间了。二是消费者的心态已经到位,在买房和租房、进城买房还是在家盖楼等消费比较已经成熟,消费者也不会容忍、经济实力上也无法支持房价的高速增长。三是中国经济增速上已经告别了两位数的黄金时期,目前的经济增长无法支持房地产的独树一帜。综合而言,房价进入理性时期,无法再飞涨了。
楼主一贯认真,经常综合一些经济热点、产业热帖,跑来支持下!
对于这样的好活动,这样负责的好楼主应该让大家都来支持!!
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2015-11-6 16:25:23
实体经济会慢慢赶上泡沫经济,以房价为代表的后者目前只能按兵不动,或者伺机而动(微调下)
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2015-11-6 16:28:55
水浪 发表于 2015-11-6 16:04
今年的元旦后的第一,二,三天连续有事发生,元旦日子时--上海踩踏事件
1月2日午时13时14分, ...
讲的什么?看不懂,尽量切题
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2015-11-6 16:29:55
linxiaozhijia 发表于 2015-11-6 16:23
我国的房地产从非典以后经历了一段飞涨的黄金时期,2009年以后伴随着美国金融危机的影响,房价增长的速度放 ...
分析得不错哦
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2015-11-6 16:30:49
谢王孙 发表于 2015-11-6 16:25
实体经济会慢慢赶上泡沫经济,以房价为代表的后者目前只能按兵不动,或者伺机而动(微调下)
可以更加深入一下探讨吗?
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2015-11-6 16:43:24
房地产吸金多年,这种社会现象大家都知道。08年之后的4万亿振兴了我国房地产,使我国建筑业迎来了真正意义上的春天,但是近几年房地产下滑是个大家有目共睹的。我国目前地产的现状其实是在走两极分化,一线城市及各省的省会城市房价上涨潜力还存在,房产价格涨多跌少,(需求影响价格);而三线四线城市房价下跌是不可避免的,年轻劳动力的外流,居住人口的偏老龄化都给其房价蒙上了冰霜,三线四线城市房价我认为十年之内都不会出现上涨的趋势。
当4万亿投向市场的时候,整个中国都疯了,整个中国都在卖地建房,忽视了客观经济规律。先是鄂尔多斯,后又是杭州等,不同层面的市场都发生了问题。那么这就变成了大问题。
目前我最关心的还是民工薪酬问题,三四线城市在我国毕竟还是多数。其中的房价过低开发商卖不出去房子导致民工工资难以发放,这在我国已经是越来越普遍的现象了。我希望ZF或有识之士能够想出方案切实解决这个问题
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2015-11-6 16:50:49
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2015-11-6 16:50:57
冷王子 发表于 2015-11-6 16:43
房地产吸金多年,这种社会现象大家都知道。08年之后的4万亿振兴了我国房地产,使我国建筑业迎来了真正意义上 ...
有心了,不错啊
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2015-11-6 16:53:17
长风神舞 发表于 2015-11-6 16:50
有心了,不错啊
个人见解吧。
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2015-11-6 17:19:31
回头远望过去的日本和香港,近看过去的美国,再遥望未来的中国。。。

房屋产业的“平稳发展”才是生存之道啊!
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2015-11-6 17:20:30
h2h2 发表于 2015-11-6 17:19
回头远望过去的日本和香港,近看过去的美国,再遥望未来的中国。。。

房屋产业的“平稳发展”才是生存之 ...
普遍性和特殊性
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2015-11-6 17:25:18
现在放开二胎就是为了稳住房地产,现在很多房地产企业的融资功能已经废了。
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2015-11-6 17:34:31
放水不停,房价上涨不停
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