目前制造业一般，不算景气。
估计要靠房地产来拉动增长了。房地产行业仍将持续发展，不过上涨幅度应该不会那么大，但应该是上涨的。

强烈建议完善租房住房的相应法律法规体系，未来买房压力太大，还是租房好。

房价现在其实分化得很严重，我在广东，发言权也挺大……我还是上图吧，数数广东有多少个城市榜上有名

这个问题我们分以下5部分来讨论：

1、房价从2005年左右开始启动上涨，根本原因是：中国建国以来有两次人口出生高峰期，第一次在1957年，第二次在1985年，而1985年左右出生的到2005—2015年刚好是适婚年龄，结婚需要婚房，因此，需求（主因）以及4万亿投资促使了房价上涨！

2、从1985年之后每年的新出生人口都呈下降态势，也就是说未来20年因为刚需而买房的人将逐年下降，刚需支撑房价的因素消退或者减弱，从这一点来看，房价未来20年将处在一个漫长的下跌过程。

3、鉴于中国的人口流动特性，预计北上广深四大一线城市房价将会比较坚挺，且有继续上涨的空间！ 而二三四五线城市房价将面临较大幅度的下跌，而且房价的下跌的路径是从小城市往中心城市层层扩散。

4、认为中国人口多密度高，房价不可能下跌的朋友请看下面两个例子：东京房地产泡沫破裂，最多下跌70%，香港90年代房地产泡沫破裂时房价下跌60%！ 东京香港的人口密度不比我们一线城市低。

5、第4点中认为中国人口多的出发点就是错的，如果多你认为ZF为什么要开放二胎？？？

原创
房子目前来说不是最好的投资品，个人的话应该配置一些金融资产，以抵御即将来临的寒冬

房价过高，“民工”们都是share house模式。可以看看这篇详细的报道。
https://bbs.pinggu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=3973562&ctid=3062

人民币未来还会贬值，6.7—6.8比较合理

所以资产篮里应该要有美元资产。

大宗商品的熊市周期差不多走完，这几年应该会见底，随后展开较大级别牛市，这是历史机遇。

对一线城市的房价真是无语了。

把房地产作为支柱产业的政策必须更改。

很热的主题，也很及时，很有现实意义。
个人看法，很微观。[em33]
其一，房地产问题，宏观上看，其本质是经济社会的“金融化问题”，以及，微观上，是财富的跨代分配和保值问题。所以，其复杂性不言而喻。[em33]且一般意义上的价格走势动态讨论，与微观操作（包括个人商业操作）可能完全不同。
其二，房地产交易价格统计问题。宏观上看，个人以为“宏观统计意义不大，或者干脆没有意义。”微观上，个人以为，房地产需求分为投资预期和居住真实需求两部分。“投资需求”部分的核心是“地段，地段，只有地段”——转引自某专业地产BBS。而所谓“居住真实需求”的价格核心则更为复杂，个人将其精炼为两个思考要素“支付能力”以及同类可选项下的“性价比”。[em33]
其三，展望未来10年间房地产价格走势前景，个人以为，也要分类。一二线城市的房地产还将持续走高，三四线及以下城市以及商业型房地产则继续收缩，应进入“去库存”阶段。[sweat][loveliness]

一线城市的房价上涨是资源集聚的结果，而从人口动态变化的角度看，二三线城市的房价基本见顶了

这个问题我很感兴趣，相信很多的人也很感兴趣。我是期望它回归自然，别赋予住房投资和投机的功能就好。首先满足刚需，那样房价将不会那么高。当然，房价还收到资源配置的影响，比如教育资源配置不均，从而影响学区房畸高。

地方ZF也在努力在找房价上涨的借口，规划道路，连接发达城市。。

多年的折腾，真的看不懂了

kankan

房价稳定就好

学习一下

二孩政策让房价下跌的希望又渺茫了，再加上制造业低迷，其他产业又没跟上，房价应该会持续走高

作为金融属性房产，无论多高，涨还是可能的。作为生活必需品，价格基本到位了。

进来帮顶

我不清楚房价到底还会不会上涨，上涨空间还有多大，但是可以肯定的说，房价不会大跌的。一是ZF不会让房价跌，否者土地财政就会破了。而是银行不会让房价跌，否者按揭贷款就是一笔坏账了。美国08年的金融危机就是开始于房价下跌，资产抵押证券一下子就成了一大笔坏账。一旦房价下跌，银行也就面临灭顶之灾。
我建议大家关注一个指标，就是土地出让的收入占一个城市财政收入的比例，这个指标反映了地方ZF有多依赖卖地。目前这个指标在中国的地方ZF财政收入中的比例高达40%以上，比如14年四川省的财政收入有40%是来自于土地出让。只要这个比例不下降，ZF财政对土地出让就有极大的依赖，ZF就会想尽一切办法稳定房价，房价就不会跌的。
我想只有这个比例下降到一定程度，ZF不再那么依靠土地出让了，而是通过工业或者其他产业增加来实现财政收入，房价才会有下降的可能。

房价降如同股价，体现出资产的资本性格，可能会在一个相当长的时间内趋于缓和，不太可能大幅回落，只会缓慢或者停止上涨，类似于资本市场的横盘，影响的因素非常多也复杂。房子会沦为一般消费商品，经济增长有了新支撑点，房地产也就变的不那么重要了，资产的价格自然会受到经济增长的带来价格通胀的一些影响，需求才是决定其价格及涨跌的主要因素。简单延伸一些：
1.关于需求，生态，经济，资源的分布，人口流动，就业的变化等，将重新改变区域中心和大中城市以及负载的地产的热度。多元需求会不断变化。
2.关于价格，由于其重要性不再，作为投资，资产的配置也不重要，其价格会在一定合理范围内变化，不会再狂热。收入的增长，经济等因素，会将其约束在这两者增长之间。
3关于发展形态，参照美国，重点商业城市，写字楼和商住会有进一步的空间，乡镇生态形居住会有更大发展，资源的争夺会在县以下的乡镇和重点中心城市上演，值得一提的是，工业性的建造公司会出现，标准件的建造材料会快速发展，底层建筑将流行，营建将变得更为简单快捷。
先这么多吧

说3点
1、  京沪永远涨，苏杭永远涨，广深永远涨；
2、一印解千愁。房地产本质上是信用。   只要zf 不断印钱，房价就不会倒，只会不断上涨；
3、三四线的小县城的房子估计不好买。

大部分地方会跌，少部分地方会涨。。。。。。。。。。。

不错不错

哈哈哈

房价总体企稳，二三线城市房价稳中有降，房地产业去库存化继续，虽然一线城市还在涨。

hao tie