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这个结论错在哪里，一千论坛币打擂台！

2015-12-8 13:41:10

今天问了一句专业的，房地产价格指数里面确实已经刨去通货膨胀因素，还有一个可能影响指数和感觉的因素就是房地产指数是不统计待售房屋价格的，但居民感觉的来源很可能是询问的待售房屋价格，而且指数是加权平均的，也会有影响

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happy_287422301

2015-12-8 15:53:32

青衣柳发表于 2015-12-8 13:41
今天问了一句专业的，房地产价格指数里面确实已经刨去通货膨胀因素，还有一个可能影响指数和感觉的因素就是 ...

应该以成交记录来统计才是对的，待售的房地产价格，类似于商品标签价吧，呵呵

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happy_287422301

2015-12-8 15:55:08

青衣柳发表于 2015-12-8 13:41
今天问了一句专业的，房地产价格指数里面确实已经刨去通货膨胀因素，还有一个可能影响指数和感觉的因素就是 ...

你问的这个专家是专门研究这个领域的教授还是统计部门的工作人员啊，方便介绍认识一下吗？
我就是请教问题而已，相信时候对方不会后悔相识的。

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2015-12-8 19:22:49

happy_287422301 发表于 2015-12-8 15:55
你问的这个专家是专门研究这个领域的教授还是统计部门的工作人员啊，方便介绍认识一下吗？
我就是请教问 ...

额，队里做这类数据，我和队里不熟悉，也是绕圈问的，据反馈这个回答的详细内容可以从今年统计开放日的材料《民生统计面面观》里找到，对于房地产价格指数，我在30楼传了一个上海的制度，如果不方便下载的话
http://dcd.wxtj.gov.cn/zdbz/dczd/108891.shtml 这个是无锡的制度，可以看看，前半段是样表，后面就是方案了，做房地产价格指数都是按照制度规定的方案来的

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2015-12-10 19:44:28

我有个同学就在上海买房子，好像业绩还挺好。我也关注类似的数据，但我不相信官方的这种数据。上面的回帖中我也看见怀疑的，结合我同学的切身经验，这个数据不准确。可以做个抽样调查，效果更好。我也想做这个事，调查几个时点的数据。

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2016-1-4 08:42:57

指教指教

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2016-2-9 18:40:31

青衣柳发表于 2015-11-24 14:16
lz我理解新建住宅销售价格指数本身就是用来衡量房价上涨情况了，应该不会存在通货膨胀这个因素影响
调查时 ...

数据收集、处理和用途不一样

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2016-5-27 15:00:56

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2016-7-3 12:23:37

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2016-7-3 18:02:53

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2016-9-3 06:30:31

感谢分享！

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2016-9-5 09:48:27

这个问题的主要原因是要看基数，上海的房价一开始就很高，或者已经涨过几轮了，基数很高，所以再增涨的数值除以基数的比例不太高。就像中国GDP的增涨比例远超过美国，但增涨的数值也却低于美国，也就是这个道理，基数不一样

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2016-9-10 10:55:13

不是通货膨胀能够解释的通

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2016-9-17 15:43:04

不知道，支持下

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2016-10-19 14:01:43

基数不一样

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2016-10-19 14:03:01

谢谢分享

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2016-10-19 14:12:54

积极参与

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2016-12-26 07:02:08

......

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2016-12-26 18:10:36

非常的好

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2017-1-3 17:06:01

很不错，感谢分享！

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2017-1-31 20:59:45

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2017-1-31 22:08:41

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2017-2-26 13:12:12

Thank you very much for your sharing !

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2017-7-1 00:51:29

学点统计学知识~~~~~

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2017-11-22 15:48:05

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2017-11-22 15:57:59

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2021-3-12 13:33:50

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2021-4-2 21:03:16

长见识了

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2022-5-18 15:21:44

感谢分享°

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2022-6-24 19:48:00

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