zounghy 发表于 2015-11-17 21:01
上海的住宅数据不知道准不准，但人民大学人口研究所专家说了，中国官方年鉴的人口数据不准确。

依据不准 ...

crossbone254 发表于 2015-11-17 21:03
官方数据一定会有一个消胀，就是要去除通胀影响，所以会比自己算的小，具体他们用什么消胀要看官方对统计指 ...

fanyonghui 发表于 2015-11-17 21:03
我觉得只看比例的话没什么意义. 在1元的基础上长5角, 就是增加了50%. 在10元的基础上长1元, 才长10%.

wshuai5910 发表于 2015-11-17 21:16
首先需要厘清概念，房价是新建房价格，还是当地平均房价，传统概念上房价应当指的是新房，二手房价格有二 ...

zhao091071 发表于 2015-11-17 21:43
其实楼主的问题是用销售价格指数来衡量房价的变动情况，思路是对的，但是数据的来源么，还有什么样的方法取 ...

happy_287422301 发表于 2015-11-17 21:32
您说的非常好！
但是现在的问题又出来了：如何选择指标反映城市房价变动？新建住宅销售价还是二手房交易 ...

happy_287422301 发表于 2015-11-17 21:32
您说的非常好！
但是现在的问题又出来了：如何选择指标反映城市房价变动？新建住宅销售价还是二手房交易 ...

wshuai5910 发表于 2015-11-18 12:52
城市房价如果是包含新建房和二手房，应当加权计算。

一生有你a 发表于 2015-11-18 09:23
可能是数据来源的原因，参考的数据不同，结果出现差距也很正常啊

Не 发表于 2015-11-18 14:09
你相信这些结论是通过一手数据得出的吗？我是不信

happy_287422301 发表于 2015-11-18 14:11
不是信不信的问题，无论一手资料还是二手资料，其实都是可用的

andybee 发表于 2015-11-18 23:36
你自己其实都说出问题的关键了，就是都按照新建住房的房价ZF明显有低估房价嫌疑，但是情理上说的过去，毕竟 ...

Не 发表于 2015-11-19 10:38
二手资料得出的数据是经过处理的真实度会下降

青衣柳 发表于 2015-11-24 14:16
lz我理解新建住宅销售价格指数本身就是用来衡量房价上涨情况了，应该不会存在通货膨胀这个因素影响
调查时 ...