按揭贷综述：整体按揭贷环境稳中继续宽松：首套房贷方面：10月份35重点城市的532家银行首套房平均贷款利率为4.89%，环比9月微降0.02个百分点，相当于10月24日降息前基准利率（5.15%）的9.50折，折扣力度与9月相比略有加大。10月份一线城市中北京、上海和广州首套房贷利率优惠力度均较大，而深圳依旧偏紧。二线城市方面，首套房贷利率呈现稳中微降，并且2.5成首付新政逐步落地。
　　二套房贷方面：10月份，在融360监测的532家银行中，执行4成及以下首付比例的银行合计达325家，占比61.09%。二套房贷利率方面，融360监测的35个重点城市二套房平均贷款利率相比9月份小幅下降至5.65%，折合约为降息前基准利率的1.097倍，二套房贷利率在本月趋稳，基准上浮10%依旧是市场主流。
　　上市房企融资综述：公司债预案规模创单月新高，资金成本处于低位债权融资：10月监测的重点上市房企境内银行贷款规模39.54亿元，同比下降18%；信托贷款规模59.5亿元，同比上涨150%；委托贷款规模44亿元，同比上涨59%。10月份，公司债依旧是上市房企的融资热点，共有19家房企公告了公司债预案，涉及规模1248亿元，创单月新高，其中共有8家在香港上市的内房企本月拟发行境内公司债，融资规模共计430亿；中期票据方面，本月共有2家公司公布中期票据预案，涉及规模19亿元；海外发债方面，本月仅有碧桂园公告海外发债预案，整体海外发债规模萎缩明显。资金成本方面，本月开发贷、公司债资金成本环比均小幅攀升，但依旧处于历史低位，信托贷款成本则下行趋势明显，创历史新低。
　　股权融资：2015年10月份，共有华联股份、市北高新、宝安地产以及海德股份等4家公司公布了再融资预案，合计预案融资规模211亿元，而宝安地产以及海德股份融资规模分别为95亿和48亿元，为本月融资规模最大的两笔，并且值得注意的是，两家公司资金用途均用于转型业务，其中宝安地产正式进军新能源产业，海德股份则布局不良资产处理业务。
　　整体来看，2015年10月份，上市房企融资活动再掀热潮，多元化和市场化为行业融资主导方向，其中值得注意的是，10月份公司债预案规模创新高，有利于上市房企在强化多元化融资渠道的同时，降低融资成本，构建更加优化的融资结构。此外，在资金成本方面，国内持续宽松的资金面，使得房企资金成本中枢呈现较为明显下移，一定程度上有助于缓解房企的资金压力。