国家统计局公布10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。分城市来看，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降。

数据：价格上涨的城市年内首度减少

新建商品住宅价格方面，上涨城市达到27个，比前期减少12个。3.30政策以来楼市持续好转，价格环比上涨城市处于稳增加中，但10月却出现大幅减少。环比下跌的城市有33个，也终结了持续减少的势头，比前期增加12个。价格环比变动中，最高涨幅为2.1%，比前期收窄1.9个百分点；最低下降1.0%，比前期扩大0.3个百分点。

格局：一线城市上海环比涨幅领先

城市之间分化短期内暂时还看不到有改变迹象，上海新建商品住宅房价继续保持上行。不过10月价格环比变动中，上海上涨2.1%排名第一，而前期环比涨幅一直比较快的深圳10月环比上涨1.2%。

除上海之外，其余三个一线城市环比涨幅均有不同程度回落。三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降。

专家：开发商热推楼盘，无须担忧供应量

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示：今年前8个月市场供应比去年同期要少一成，而成交要比去年同期高出六成，因此上海新房市场房源比较紧俏。

而10月房企继续保持较快的推盘速度，上海热推楼盘量几乎达到饱和，而上海新房市场则继续保持了“新鲜感”，在供应推动下新房市场成交量一举超过9月，达到151万平方米。买家入市意愿较为积极，尤其是下旬的“双降”给市场再度注入活力。在此背景下，加推项目价格大多比前期高1-3%。此外，当期单价5万元/平以上中高端项目成交较为活跃，某种程度上也拉高了均价。Shhuang44ss