发布日期：2009/1/22 17:53:39 来源：[新民网] 

据最新官方数据显示，2008年上海GDP增幅为9.7%，上海市市长韩正在政府工作报告中透露，2009年上海GDP增长预期目标为9％。21日，复旦大学中国经济研究中心主任张军教授向新民网记者表示，“保9%是个不低的目标”，房地产提振是实现这个目标的重中之重。

　　张军指出，目前，房地产市场、证券市场、进出口、投资均不景气，上海经济增长中钢铁、汽车、石化等重化行业占了很大比重，证券市场也很大程度反映了重化行业的上市公司业绩，这些行业的景气度均与房地产息息相关。“上海从2005年以后，经济增长趋势下降比较明显，而如果产业形态和结构不得到改善，经济增长下滑的趋势难以改变。”

　　“证券市场和房地产保守估计会占到上海GDP的2-3个百分点，即使其他因素的贡献率保持不变，保9%也是个不低的目标。”因此，张军认为，当前最重要的是提振房地产市场，这指的是广义上的概念，包括基础设施建设、旧城改造、轨交建设、廉租房工程、经济适用房建设等。

　　近日有媒体曝上海正酝酿购房退税与蓝印户口等措施刺激楼市，张军表示，这些措施如果出台，必将提振房地产市场。“10年前，上海就实行过购房退税，但对大多数个人消费者影响不大，因为当时的普遍收入不高。而现在个税占了家庭支出的很大比重，如果能够退税，将会产生广泛影响，促进个人买房。同时如果配合蓝印户口等措施，上海的楼市将会对境内外投资者和消费者产生很大的吸引力。”

　　但张军也指出，短期内，这些提振房地产的措施应与盘活存量房挂钩，而不是过多考虑增量问题，同时要协调好存量房与经适房的比例。