江咏 发表于 2015-12-8 16:18 
抱歉,没表述清楚,第一个问题是讲购买后不住这个意思。我对库存和房地产税有些疑问不懂,所以请教,还望 ...
这回清楚了。您在谈购后空置问题。是的,房地产税对购后空置问题是有一定作用的,人都要有地方住,买了不住,一定有其他地方可以居住,那么居住的房子和没居住的房子的面积要加起来的,超标了就要纳税,能挤压出一些来。不过,现在还不清楚的地方是,是否全国各地的房屋管控系统联网,还有,就是户籍联网联查问题,这些基础工作没做好,这个税不好收。还有就是,家庭人口的变动问题也不好说,孩子结婚了,上学了,当兵了,等等,户籍上的家庭人口数量就会发生变化,如何监测?今年不用缴,明年可能就要缴了。所以,这个这个税是每年都交,还是怎么个交法,怎么个核算机制?连人的实际收入都算不清楚、查不明白的情况下,这个税能弄清楚吗?
个人觉得,这个税弄起来很难弄清楚,可能会出现该交的没交,不该交的要求交的情况。
而且,税收上来后都归地方,我个人也抱有一定的看法和质疑,实际使用中的房子多的地方就可能税源充足,而过去没太搞房地产的地方就没有这块ZF财务收入,这会不会带来新的问题?而且,地方收上的怎么个用法?有没有清晰的用途去向,如何监督呢?又是个大问题。
总之,很复杂,可能的问题和隐患很多.......