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论坛 经济学论坛 三区 宏观经济学
2015-12-8 09:30:00
Captain-CUI 发表于 2015-12-8 08:38
除了强调税源之外,房产本身与户籍有着千丝万缕的关系,而且不动产登记推进得好像并不是很顺利,难保其中再 ...
突发奇想:房叔、房姐、房大姨们会不会急于出手违法所得的房产,而把豪宅卖成白菜价呀?要不然不就成了烫手的山芋了?如果真的如此,普通百姓就有机会住进昔日的宫殿了。哈哈
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2015-12-8 09:30:13
zounghy 发表于 2015-12-8 08:22
还要看具体的操作如何个做法,象一位网友说的,立法法实施了,不应该想来就来。
搞得人大代表都是人民选出来的似得。
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2015-12-8 09:31:48
渺渺予怀 发表于 2015-12-8 09:28
我所了解的实际情况是:现在非常多的地方,特别是包括农村地区的县和市,现在有太多太多的房子卖不出去, ...
就象昔日的计划生育执法队,把8个月的孕妇强制带去做引产?

太缺德了吧?????!!!!!
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2015-12-8 09:33:16
zounghy 发表于 2015-12-8 09:31
就象昔日的计划生育执法队,把8个月的孕妇强制带去做引产?

太缺德了吧?????!!!!!
咱们什么也没说[em08]
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2015-12-8 09:34:45
渺渺予怀 发表于 2015-12-8 09:33
咱们什么也没说
好的好的。
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2015-12-8 09:39:32
zounghy 发表于 2015-12-8 09:02
兄弟,有个贫困线,ZF是有救济金的,还有个最低收入标准,是保证收入的。

是有补贴的,只不过有些是ZF ...
啊,没什么实际工作经验的人说的话果然
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2015-12-8 09:41:34
zounghy 发表于 2015-12-8 09:30
突发奇想:房叔、房姐、房大姨们会不会急于出手违法所得的房产,而把豪宅卖成白菜价呀?要不然不就成了烫 ...
都是优质资产,难保会出现一条新的产业链!
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2015-12-8 09:41:51
先把不动产登记做好吧,像神木房姐那样拥有好几个身份证的人,完全可以做的“合理”避税,反观普通老百姓,没权没势,只能乖乖交税。要是ZF真想给老百姓减轻税负,就应该把那些杂七杂八的税和费给取消掉。你能想象买个猪肉,里边还有  教育税及附加  这种税,看来我等学子能上的起学还要感谢那些买猪肉的人啊~~
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2015-12-8 09:43:02
zounghy 发表于 2015-12-8 09:34
好的好的。
哈哈,其实上面的很多措施都是好的,确实也是为了普通的民众。只是执行过程中,被一些利欲熏心的人或者根本不懂的人不按照要求做,盲目的做。我们老师经常跟我们说:如果中国的每个地方直至基层的工作人员中都至少有一个主修经济的人,中国自上而下的经济问题肯定会少很多。很多上面的经济举措,下面人根本不懂是什么意思,这还怎么谈正确实施。就像现在国内这么严重的产能过剩,和4万亿......
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2015-12-8 09:50:59
土地归三类群体所有:集体、政府、国家 ,而其实土地就是国有的 收取地租很正常 政府作为国家的执行机构 而土地地租收入占据当地财政收入的加大部分 而且这些资金对当地的经济建设有着显著的意义 自然对于这一块需要管制
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2015-12-8 10:58:28
渺渺予怀 发表于 2015-12-8 09:43
哈哈,其实上面的很多措施都是好的,确实也是为了普通的民众。只是执行过程中,被一些利欲熏心的人或者根 ...
总理应该是个经济学家,真的很重要!

各地主管的副市长等职务也应该具有经济学基础或背景。
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2015-12-8 11:09:11
zounghy 发表于 2015-12-7 23:23
强烈呼吁依法治国的真正执行!!!!
希望是好的,但是人大代表很多不是票选出来的,所以基本上政府想做的都可以在人大通过。立宪主义的精神就是限制公权保护私权,现在的情况是政府用法律来规范人民的,自己不守法。即便在人大表决,又有哪个人大代表站出来反对,说伤害到百姓的利益,多半又是鼓掌通过。人家外国立法前,先要做多少公众咨询,立法时又是一读,二读、三读。呜呼
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2015-12-8 11:20:55
zounghy 发表于 2015-12-8 10:58
总理应该是个经济学家,真的很重要!

各地主管的副市长等职务也应该具有经济学基础或背景。
是啊,如果总理国家整体事物的人,不懂经济学,那结局太惨了...看来学好经济学还是需要滴
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2015-12-8 11:45:51
几千年来,就是如何于民争利,就一直没搞清楚。
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2015-12-8 12:20:23
zounghy 发表于 2015-12-8 10:58
总理应该是个经济学家,真的很重要!

各地主管的副市长等职务也应该具有经济学基础或背景。
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2015-12-8 12:21:04
不懂为何不会降房价。和美国比不太对吧,毕竟美国的房价本身没有那么高?当然不会再降价。中国炒房导致一人持有多套,房产税出台后炒房的少了房价不是降了吗?
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2015-12-8 12:21:15
微笑只是礼貌 发表于 2015-12-8 09:41
先把不动产登记做好吧,像神木房姐那样拥有好几个身份证的人,完全可以做的“合理”避税,反观普通老百姓, ...
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2015-12-8 12:30:51
行走的青年 发表于 2015-12-8 09:50
土地归三类群体所有:集体、政府、国家 ,而其实土地就是国有的 收取地租很正常 政府作为国家的执行机构 而 ...
土改造就改开
https://bbs.pinggu.org/thread-3797269-1-1.html

中国一直搞资本主义,成就都巨大
https://bbs.pinggu.org/thread-3704949-1-1.html


吴敬琏的学术笑料和中国奇迹的原因
https://bbs.pinggu.org/thread-3936266-1-1.html
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2015-12-8 12:34:46
白菜不是这样种 发表于 2015-12-8 12:21
不懂为何不会降房价。和美国比不太对吧,毕竟美国的房价本身没有那么高?当然不会再降价。中国炒房导致一人 ...
正常市场经济下,应该有涨有跌,价格曲线波动才对。中国目前的很多商品的价格,特别是某些垄断性资源的价格,只涨不跌是不正常的。
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2015-12-8 12:39:18
wawiii 发表于 2015-12-8 11:45
几千年来,就是如何于民争利,就一直没搞清楚。
财政收入从税收中收取是法定的,是用国家武力保障的。所以,一旦立法,就成为法定的必须交纳的费用。之所以以重磅为标题,就是要引起大家的注意,必须参与进去。以往百姓不参与听之任之,那是我们百姓的法制观点淡薄。参与是我们的法定权力,我们必须关注与参与,要让人大代表听到、看到我们的意见和态度,带到会议上去。所以,这样的事情,我们今后一定要有声音。总是没声音的话,就会被忽视,利益就会被侵害。
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2015-12-8 12:55:03
wawiii 发表于 2015-12-8 11:45
几千年来,就是如何于民争利,就一直没搞清楚。
几千年来,官们忘记了自己也是民,民们忘记了自己也有权力。
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2015-12-8 13:10:03
zounghy 发表于 2015-12-8 12:55
几千年来,官们忘记了自己也是民,民们忘记了自己也有权力。
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2015-12-8 14:16:58
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2015-12-8 15:13:14
问个问题,房地产税是不是可以解决空置率的问题,俗称鬼城,就是解决投机囤积房屋导致房价过高;第二,房地产税是否影响楼市去库存?目前国家棘手的问题是去库存,这些房子由于增加房地产税影响。当然研究人员也有一些方案,比如库存往保障房方向发展。

不管怎样,房地产税是逃不了的了!
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2015-12-8 15:48:27
xinchuzu 发表于 2015-12-8 14:16
天国法律不少,好像你都参与了似的。你有什么话语权?谁理睬你?立法程序是谁制定的、谁来负责解释?从来 ...
是呀,如果我们的权力被尊重了,哪里会找来那么多的贪官........
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2015-12-8 15:50:00
xinchuzu 发表于 2015-12-8 14:21
正负有什么责任权力义务,受谁的监督、约束、罢免?如何操作实施?原来只有利益属于它们!宪法规定的各项权 ...
不受约束的权力是最可怕的,破坏力太大了......
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2015-12-8 15:55:38
江咏 发表于 2015-12-8 15:13
问个问题,房地产税是不是可以解决空置率的问题,俗称鬼城,就是解决投机囤积房屋导致房价过高;第二,房地 ...
兄弟,鬼城是大多数房子没卖出去的空城,没有业主,是收不到税的,所以,房产税不能解决鬼城问题;

其次,房产税是对已经有业主的房子收税,去不了库存的。收税的门槛越低则越不能去库存,相反,想改善住房条件,扩大居住面积的需求被扼制了。

这个税可能是个双刃剑。

最后一句是对的,一旦通过立法程序实施,则每个公民都有义务缴纳房地产税。
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2015-12-8 16:18:24
zounghy 发表于 2015-12-8 15:55
兄弟,鬼城是大多数房子没卖出去的空城,没有业主,是收不到税的,所以,房产税不能解决鬼城问题;

其 ...
抱歉,没表述清楚,第一个问题是讲购买后不住这个意思。我对库存和房地产税有些疑问不懂,所以请教,还望见谅。
其实,我这里两个问题是矛盾的,一个是已经卖出去的房子(即有业主),但是不住,原因可能有很多了吧,比如我要去外地工作,比如我买了放在那里投资等,这个如果收税,一定程度上可以遏制囤房导致房价过高(当然,房价过高,这个不是主要原因);第二个是收税,那么就会增加房子卖不出去的节奏,那么如何解决库存。
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2015-12-8 16:44:07
江咏 发表于 2015-12-8 16:18
抱歉,没表述清楚,第一个问题是讲购买后不住这个意思。我对库存和房地产税有些疑问不懂,所以请教,还望 ...
这回清楚了。您在谈购后空置问题。是的,房地产税对购后空置问题是有一定作用的,人都要有地方住,买了不住,一定有其他地方可以居住,那么居住的房子和没居住的房子的面积要加起来的,超标了就要纳税,能挤压出一些来。不过,现在还不清楚的地方是,是否全国各地的房屋管控系统联网,还有,就是户籍联网联查问题,这些基础工作没做好,这个税不好收。还有就是,家庭人口的变动问题也不好说,孩子结婚了,上学了,当兵了,等等,户籍上的家庭人口数量就会发生变化,如何监测?今年不用缴,明年可能就要缴了。所以,这个这个税是每年都交,还是怎么个交法,怎么个核算机制?连人的实际收入都算不清楚、查不明白的情况下,这个税能弄清楚吗?

个人觉得,这个税弄起来很难弄清楚,可能会出现该交的没交,不该交的要求交的情况。

而且,税收上来后都归地方,我个人也抱有一定的看法和质疑,实际使用中的房子多的地方就可能税源充足,而过去没太搞房地产的地方就没有这块ZF财务收入,这会不会带来新的问题?而且,地方收上的怎么个用法?有没有清晰的用途去向,如何监督呢?又是个大问题。

总之,很复杂,可能的问题和隐患很多.......
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2015-12-8 17:01:50
zounghy 发表于 2015-12-8 16:44
这回清楚了。您在谈购后空置问题。是的,房地产税对购后空置问题是有一定作用的,人都要有地方住,买了不 ...
所以,我觉得中国内地没有征收房地产税的条件;在税负方面会增加目前实际购房需求者的压力,那么其一的条件便是房价必须不是高企的阶段;高企的结果产生了,不能再来追究是因为没有房产税。

我也觉得很复杂,表示担忧!看正式出台前的如何规划如何解决这些问题如何平衡利益了
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