小编作为上海本地人，接触上海房地产行业也快5年了。在这5年期间，房价一年比一年贵，涨的实在是太离谱，身边没买房的伙伴或亲戚真的要“吓哭”啦。还好小编在上海有两套属于自己的房子，其中一套正处于装修状态，虽然不必担心没房子住，但总金额约50万的装修费真的hold不住啦，还好有父母后方援助，否则真的太难维持生活。

调控涨价循环走！五年上海房价涨五成

小编是看着上海二手房房价在各种调控中涨起来的！自2011年至今，新国八条、限购城市标准、央行提出满足首置贷款需求、新国五条、限购松绑、“930”房贷新政、二套房首付降至4成、自2015年5月11日起央行多次下调存贷款利率等多项调控出台。

这5年，中央对房地产行业的调控历经了由支持到谨慎，由谨慎到抑制，由抑制再回归支持的过程。作为一线城市的上海，房价从2011年的22199元/平也涨到了现在的32020元/平，同比上涨45%。上海房价均价5连涨，已创新高。

作为上海中原房产中介研究咨询部的小编，每周、每月都会撰写成交稿件，凡涉及到房价的稿件总免不了被网友吐槽或刷屏。比如网友A：上海二手房房价什么时候能跌呀？房价都是顺口乱说的，真是货真价实吗？网友B：现在这个鸟不拉屎的地方是暴涨了……

小编也很无奈，你买或者不买，上海的城市地位、人口增量就在那里，房价涨与不涨，由不得你我啊！

徐汇滨江成黄金板块！10年前均价仅三千元

小编除了写成交分析稿外，还负责上海市区以及郊区的楼盘库维护工作，家就住在徐汇，对徐汇片区关注和了解的相对较多。

小编家10年前在徐汇滨江买了一套房子，当时均价3000元/平，现已涨至4万/平，翻了10倍多。下面，小编带大家看一下2015年1-11月上海徐汇区二手房房价，最高均价出现在9月74032元/平。

目前徐汇区主要以二手房、次新房、老公房为主。新房项目稀缺，主要位于徐汇滨江板块，在售项目有保利西岸、云锦东方、尚海湾豪庭一期，精装交付，最高总价4740万/套。

目前该区域现有配套有龙腾大道景观带、龙美术馆、西岸音乐节、光启龙华港湾、正大乐城、上海南洋中学……

现有的交通配套有轨交7号线龙华中路站、11号线云锦路站、年底即将开通的轨交12号线龙华中路站、公交车有733、734、41等，另有龙耀路隧道，自驾车可直达闵行、浦东多个板块，非常便捷。Shhuang44ss