画廊 金融 整容：中国房企的多元化之路

2015-12-18 中国房地产金融  

房地产市场的疲软令不少开发商另谋出路。画廊、机器人、金融、整容、医疗、体育，传统房企正走上了业务多元化的道路。

随着中国楼市放缓，越来越多的房地产开发商正谋求转型。

此前主要从事房地产的利源集团在香港开设了一间画廊。该集团主席严陆根表示：“我不想再把挣来的钱花在如此浪费的事（房地产开发）上。”

今年1-11月全国房地产销售面积和销售双双加速增长。即使如此，更多的开发商正积极转型，降低对地产行业的依赖。

楼市亮眼数据的背后是房地产投资增速继续放缓，新屋开工面积降幅较1-10月进一步扩大。

而无论销售还是投资，非重点与重点城市之间的差距都在进一步拉大。

中国独立经济学家马光远表示：“中国的房地产市场已经到了一个转折点，房地产已经从中国经济的增长引擎变成了负担。”

高盛此前指出，尽管销售回暖和供需改善使得前景相对乐观，但中国房地产市场仍值得担忧。土地成本的飙升导致再投资回报率低迷，房企拿地热情创下历史新低，显示出对市场信心仍然不足。这大概也是房企谋求转型的深层原因。

今年8月，莱茵达置业股份有限公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司。更名后，该公司将专注发展其新兴的体育业务，其中包括其投资杭州女子足球队的计划。

开发商华丽家族正计划投资机器人、近空飞行器以及石墨等行业。这家在苏州拥有多个项目的开发商已经更换了经营执照，成为了一家专注于投资管理和资讯的公司。

今年6月，房产开发商“上海多伦实业股份有限公司”更名为“匹凸匹金融信息服务(上海)股份有限公司”，进军互联网金融和资讯服务。

而大型房企万科为应对劳动力短缺和薪资上涨，正试图将机器人用于其建设项目的保洁、保安及运输服务（无人驾驶汽车、机器人巡逻保安、机器人厨师等）。相比于土地购置、项目规划以及建筑等核心业务，这一块的劳动密集度更高。

而继今年6月开设中国首家互联网社区医院后，11月15日，恒大地产在广州再开业两家互联网社区医院。社区医院除了配备医疗团队和医疗设备之外，通过互联网与国际高端医疗机构对接，为居民提供远程会诊、网络医疗等服务。此外，恒大还在天津运营一家整容医院。

而涉足医疗的房企绝非恒大一家。申银万国证券此前的报告显示，A股142家上市房企中有41家房企已经或正在转型，其中涉及医疗健康（含养老）方面的企业数目最多，达到13家。

来源：华尔街见闻